サンクレイドル古河本町

茨城県古河市本町1丁目3-15 | 築6年 | 71戸

推定相場

サンクレイドル古河本町

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2022年の43.9万/㎡から2025年は40.6万/㎡へ、3年間で7.4%下落しています（年平均-2.5%）。直近3年では7.4%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

3LDK

7件

2,890万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	7件	2,890万	2,358万	3,653万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は48.8万円で、1-3階（40.6万円）と比べて8.2万円（+20.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

40.6万/㎡

2件

4-7階

38.7万/㎡

2件

8階以上

48.8万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +8.2万/㎡

物件概要

所在地	茨城県古河市本町1丁目3-15
築年月	2020年3月（築6年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	71戸
専有面積	58.83m² ～ 70.29m²
分譲会社	アーネストワン
施工会社	埼玉建興
管理会社	伏見管理サービス
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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古河駅

宇都宮線

徒歩5分

学区情報

小学校

古川第一小学校

中学校

古川第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンクレイドル古河本町	2020	71戸	41.0万	2,880万
グリーンミユキ古河	2008	73戸	28.5万	1,600万
グリーンパーク古河	1989	43戸	5.3万	298万
レーベンハイム古河パテラ	2001	34戸	15.5万	880万
コーポ古河	1977	76戸	8.7万	420万
グランコート古河	2008	63戸	33.1万	2,480万
レーベンハイム古河プリームフォルツァ	2003	-	17.8万	1,390万
友愛コーポ	1979	130戸	7.8万	498万
ポレスター古河リーモ	2010	52戸	38.3万	2,490万
藤和シティコープ古河	1989	33戸	13.8万	880万
ヴェルシティ古河四番館	1997	91戸	18.8万	1,570万

売買データ分析（7件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

4件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2022	2024	2025
3LDK	43.9万	48.3万	40.6万

全 7 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,700万	40.25万/㎡
2025年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,880万	40.98万/㎡
2024年1月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,380万	48.25万/㎡
2022年8月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,580万	38.7万/㎡
2022年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,490万	49.82万/㎡
2022年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,380万	48.25万/㎡
2022年11月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,580万	38.7万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。