アネージュ石川町
茨城県ひたちなか市石川町11-8 | 築22年 | 61戸
賃料の推移
17万15万13万11万
2015201820192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の120,000円から2021年には130,000円へ、8.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の67%・4件）で、平均3,940万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,940万円、１ＬＤＫは平均2,585万円です。
３ＬＤＫ
3,940万
4件
１ＬＤＫ
2,585万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 4件 | 3,940万 | 2,761万 | 6,748万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 2,585万 | 2,454万 | 2,716万 |
物件概要
| 所在地 | 茨城県ひたちなか市石川町11-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2004年3月（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 61戸 |
| 専有面積 | 68.79m² ～ 93.03m² |
| 分譲会社 | 日立ライフ |
| 施工会社 | 鈴縫工業 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩8分
勝田駅
JR常磐線(取手～いわき) / ひたちなか海浜鉄道湊線
学区情報
小学校
ひたちなか市立東石川小学校
中学校
ひたちなか市立勝田第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アネージュ石川町 | 2004 | 61戸 | 27.4万 | 2,480万 |
| アネージュ勝田グランクォーレ | 2013 | 83戸 | 35.3万 | 2,580万 |
| ザレジデンスアネージュ石川 | 2023 | 50戸 | 44.7万 | 3,490万 |
| アネージュ勝田エクステージ | 2014 | 83戸 | 33.3万 | 2,500万 |
| アネージュ石川マークス | 2018 | 47戸 | 45.2万 | 3,900万 |
| アネージュ石川セオリア | 2015 | 54戸 | 46.1万 | 2,980万 |
| アネージュ石川パークフォート | 2005 | 45戸 | 31.4万 | 2,500万 |
| アネージュ石川ビスコート | 2007 | 50戸 | 30.7万 | 2,400万 |
| アネージュ石川ベルテ | 2007 | 40戸 | 31.8万 | 2,980万 |
| アネージュ石川プレイヴ | 2021 | 55戸 | 48.2万 | 3,450万 |
| アネージュ石川パークサイト | 2005 | 45戸 | 32.5万 | 2,480万 |
売買データ分析（2件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
1件
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,480万 | 27.38万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,900万 | 25.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の86%）で、平均月額134,500円。
3LDK
120,000〜160,000円
134,500円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
6件
15〜20万
1件
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 130,000円 | 1,728円/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 130,000円 | 1,728円/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 120,000円 | 1,323円/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 147,000円 | 1,644円/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 160,000円 | 1,790円/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 110,000円 | 1,462円/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 120,000円 | 1,323円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。