アネージュ勝田グランクォーレ

茨城県ひたちなか市石川町22-1 | 築13年 | 83戸

推定相場

アネージュ勝田グランクォーレ

売買㎡単価の推移

40万30万

2017201820192020

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の33万/㎡から2020年は35.1万/㎡へ、3年間で6.5%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では11.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の36%・4件）で、平均4,863万円です。４ＬＤＫが最も高く平均8,338万円、3LDKは平均4,293万円です。

３ＬＤＫ

4件

4,863万

４ＬＤＫ

2件

8,338万

3LDK

3件

4,293万

4LDK

2件

6,755万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	4件	4,863万	4,074万	5,688万
４ＬＤＫ	2件	8,338万	6,637万	10,038万
3LDK	3件	4,293万	3,650万	4,659万
4LDK	2件	6,755万	6,755万	6,755万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は33.7万円で、1-3階（31.4万円）と比べて2.3万円（+7.3%）高くなっています。

1-3階

31.4万/㎡

2件

4-7階

35.6万/㎡

3件

8階以上

33.7万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +2.3万/㎡

物件概要

所在地	茨城県ひたちなか市石川町22-1
築年月	2013年2月（築13年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	83戸
専有面積	66.84m² ～ 93.32m²
分譲会社	日立ライフ
施工会社	熊谷組
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション20棟を表示

アクセス

🚉

勝田駅

JR常磐線(取手～いわき) / ひたちなか海浜鉄道湊線

徒歩10分

学区情報

小学校

ひたちなか市立東石川小学校

中学校

ひたちなか市立勝田第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アネージュ勝田グランクォーレ	2013	83戸	35.3万	2,580万
アネージュ石川町	2004	61戸	27.4万	2,480万
ザレジデンスアネージュ石川	2023	50戸	44.7万	3,490万
アネージュ勝田エクステージ	2014	83戸	33.3万	2,500万
アネージュ石川マークス	2018	47戸	45.2万	3,900万
アネージュ石川セオリア	2015	54戸	46.1万	2,980万
アネージュ石川パークフォート	2005	45戸	31.4万	2,500万
アネージュ石川ベルテ	2007	40戸	31.8万	2,980万
アネージュ石川ビスコート	2007	50戸	30.7万	2,400万
アネージュ石川パークサイト	2005	45戸	32.5万	2,480万
アネージュ石川プレイヴ	2021	55戸	48.2万	3,450万

売買データ分析（7件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

6件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020
3LDK	33.0万	-	-	35.0万

全 7 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年4月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	2,980万	34.44万/㎡
2020年12月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	2,580万	35.31万/㎡
2020年10月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,380万	35.61万/㎡
2019年12月	7〜9階	4SLDK	90㎡〜	3,350万	35.9万/㎡
2018年5月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	2,850万	31.43万/㎡
2018年3月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	2,850万	31.43万/㎡
2017年10月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.98万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。