アネージュ石川プレイヴ
茨城県ひたちなか市石川町1 | 築5年 | 55戸
売買㎡単価の推移
50万40万
202120222023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の44.8万/㎡から2026年は48.2万/㎡へ、5年間で7.6%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
17万16万15万14万13万
20212022
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の36%・4件）で、平均4,722万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,678万円、２ＬＤＫは平均3,137万円です。
２ＬＤＫ
3,137万
2件
３ＬＤＫ
6,678万
2件
2LDK
4,722万
4件
3LDK
5,162万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 2件 | 3,137万 | 2,900万 | 3,374万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 6,678万 | 6,663万 | 6,692万 |
| 2LDK | 4件 | 4,722万 | 3,450万 | 6,472万 |
| 3LDK | 3件 | 5,162万 | 3,880万 | 6,310万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は47.9万円で、1-3階（44.6万円）と比べて3.3万円（+7.4%）高くなっています。
1-3階
4件
44.6万/㎡
8階以上
2件
47.9万/㎡
最上層と最下層の差: +3.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 茨城県ひたちなか市石川町1 |
|---|---|
| 築年月 | 2021年3月（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 55戸 |
| 専有面積 | 60.74m² ～ 81.24m² |
| 分譲会社 | 日立ライフ |
| 施工会社 | 秋山工務店 |
| 管理会社 | 日和サービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩11分
勝田駅
JR常磐線(取手～いわき) / ひたちなか海浜鉄道湊線
学区情報
小学校
東石川小学校
中学校
勝田第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アネージュ石川プレイヴ | 2021 | 55戸 | 48.2万 | 3,450万 |
| アネージュ石川セオリア | 2015 | 54戸 | 46.1万 | 2,980万 |
| ザレジデンスアネージュ石川 | 2023 | 50戸 | 44.7万 | 3,490万 |
| アネージュ勝田エクステージ | 2014 | 83戸 | 33.3万 | 2,500万 |
| サーパス勝田駅前 | 2006 | 32戸 | 29.8万 | 1,780万 |
| アネージュ石川町 | 2004 | 61戸 | 27.4万 | 2,480万 |
| アネージュ勝田グランクォーレ | 2013 | 83戸 | 35.3万 | 2,580万 |
| アネージュ勝田シティフォート | 2012 | 50戸 | 45.2万 | 2,800万 |
| アネージュ石川マークス | 2018 | 47戸 | 45.2万 | 3,900万 |
| アネージュ石川ビスコート | 2007 | 50戸 | 30.7万 | 2,400万 |
| アネージュ石川ベルテ | 2007 | 40戸 | 31.8万 | 2,980万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 44.8万 | 41.5万 | - | 45.9万 | - | 48.2万 |
| 3LDK | - | 46.1万 | 48.0万 | - | 47.8万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,450万 | 48.21万/㎡ |
| 2025年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,880万 | 47.76万/㎡ |
| 2024年9月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,790万 | 45.94万/㎡ |
| 2023年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,900万 | 48.01万/㎡ |
| 2022年1月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,520万 | 41.49万/㎡ |
| 2022年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,300万 | 46.12万/㎡ |
| 2021年10月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,720万 | 44.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の67%）で、平均月額160,000円。3LDKなら月額147,000円が相場です。
2LDK
160,000〜160,000円
160,000円
3LDK
139,000〜155,000円
147,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
5件
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 139,000円 | 1,914円/㎡ |
| 2022年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 155,000円 | 2,134円/㎡ |
| 2021年7月 | 10〜12階 | 2LDK | 75㎡〜 | 160,000円 | 2,116円/㎡ |
| 2021年7月 | 10〜12階 | 2LDK | 75㎡〜 | 160,000円 | 2,116円/㎡ |
| 2021年3月 | 10〜12階 | 2LDK | 80㎡〜 | 160,000円 | 1,970円/㎡ |
| 2021年3月 | 10〜12階 | 2LDK | 80㎡〜 | 160,000円 | 1,970円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。