竹園のマンション相場
茨城県つくば市竹園 | 248件の成約データ 他の種別: 一戸建て
茨城県つくば市竹園のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価43.5万円（成約248件、前年比+12.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価74.9万円に対し、築20年は63.4万円。築年による価格差は最大31%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
32件
74.9万/㎡
築5年
90件
64.0万/㎡
築10年
58件
59.9万/㎡
築15年
61件
57.3万/㎡
築20年
4件
63.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（147件）。１ＬＤＫの平均価格は4,569万円。
４ＬＤＫ
60件
6,309万円
３ＬＤＫ
147件
5,265万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
4件
5,231万円
２ＬＤＫ
22件
4,790万円
５ＬＤＫ
5件
10,160万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
7,955万円
１ＬＤＫ
3件
4,569万円
平均㎡単価
43.5万/㎡
前年比 ▲12.6%
平均価格
3,853万円
取引実績
248件
平均面積
89㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡40.8万円から2026年は㎡51.7万円へ、18年間で+26.8%上昇（年平均+1.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
47
築6-10年
43
築11-15年
40
築16-20年
44
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,638万円
147件
４ＬＤＫ
4,463万円
60件
２ＬＤＫ
3,136万円
22件
５ＬＤＫ
6,100万円
5件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,875万円
4件
１ＬＤＫ
3,400万円
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,300万円
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,700万円
1件
２ＤＫ
3,100万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
5,000万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
58.8万/㎡
2026年第1四半期
3,500万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
38.9万/㎡
2026年第1四半期
3,700万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
56.9万/㎡
2026年第1四半期
5,500万円
築未改装年・
95㎡〜
・４ＬＤＫ
57.9万/㎡
2026年第1四半期
6,200万円
築改装済み年・
130㎡〜
47.7万/㎡
2026年第1四半期
5,000万円
築未改装年・
100㎡〜
・３ＬＤＫ
50.0万/㎡
2025年第4四半期
5,400万円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
51.4万/㎡
2025年第4四半期
4,400万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
51.8万/㎡
2025年第4四半期
5,300万円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
55.8万/㎡
2025年第4四半期
4,100万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
48.2万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
竹園のマンション一覧（16棟）
ミオカステーロつくば竹園
築19年
| 地下1階付15階建
| 259戸
4,380万円
直近売出価格
49.3万/㎡
㎡単価
売買172件
レーベンつくばコアリス
築6年
| 19階建
| 338戸
8,480万円
直近売出価格
84.3万/㎡
㎡単価
売買77件
レーベン・ザ・ツクバ グリーンプレミアム
築11年
| 15階建
| 154戸
4,980万円
直近売出価格
61.2万/㎡
㎡単価
売買59件
レーベンリヴァーレ竹園レジデンス
築14年
| 14階建
| 79戸
4,090万円
直近売出価格
50.4万/㎡
㎡単価
売買55件
デュオヒルズつくばセンチュリー
築6年
| 地下1階付14階建
| 232戸
5,480万円
直近売出価格
65.5万/㎡
㎡単価
売買37件
レーベン・ザ・ツクバ パークプレミアム
築11年
| 15階建
| 70戸
4,950万円
直近売出価格
69.1万/㎡
㎡単価
売買19件
レヴィールガーデンつくば竹園
築20年
| 6階建
| 28戸
2,280万円
直近売出価格
37.9万/㎡
㎡単価
売買18件
レーベン・ザ・ツクバ ブライトプレミアム
築11年
| 14階建
| 98戸
4,980万円
直近売出価格
58.3万/㎡
㎡単価
売買6件
つくばグランヴィラカームヴィラ
築1年
| 15階建
| 202戸
5,980万円
直近売出価格
72.0万/㎡
㎡単価
売買3件
つくばグランヴィラブリーズヴィラ
築2年
| 15階建
| 185戸
5,180万円
直近売出価格
66.1万/㎡
㎡単価
売買3件
レーベンつくばCORIS
築6年
| 19階建
| 330戸
売買0件
LEBEN THE TSUKUBA
築11年
| 15階建
売買0件
つくばグランヴィラ エアリーヴィラ
築2年
| 15階建
| 569戸
売買0件
エスペリアつくば竹園
築21年
| 15階建
| 230戸
売買0件
デュオヒルズつくば竹園
築19年
| 14階建
| 207戸
売買0件
ウェリスつくば竹園
築10年
| 14階建
| 327戸
売買0件
取引データのないマンション（2棟）
竹園には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
ミオカステーロつくば竹園2丁目レーベンザつくばブライトプレミアム
市場環境（つくば市全体）
🟢 需要: 人口+1.7%/年、転入超過+2,830人/年
🟢 供給: 空き家率8.1%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得454万円（全国平均の1.15倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 223,755 | - |
| 2017 | 230,360 | - |
| 2019 | 237,653 | +3,154 |
| 2021 | 246,541 | +4,643 |
| 2023 | 255,244 | +2,094 |
| 2024 | 259,000 | +2,579 |
所得: 平均454万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 8.1%（2018年: 15.1% → 改善）
将来人口: 2035年+0.6%、2050年-1.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
つくば市のマンションマップ
つくば市内のエリアランキング
竹園はつくば市内12地区中2位（上位83%）。
単価43.5万/㎡。
1つ上の学園南とは1%の差。
竹園周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| つくば市竹園１丁目６番１ | 32.0万/㎡ | +5.6% | 店舗,事務所 | つくば 300m |
| つくば市竹園１丁目８番２ | 23.1万/㎡ | +5.0% | 住宅,その他 | つくば 600m |
| つくば市竹園２丁目１３番１９ | 18.8万/㎡ | +4.4% | 住宅,事務所 | つくば 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）