並木のマンション相場
茨城県つくば市並木 | 131件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
茨城県つくば市並木のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価26.1万円（成約131件、前年比-2.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価55.5万円に対し、築30年は25.5万円。築年による価格差は最大118%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
49件
55.5万/㎡
築5年
25件
49.0万/㎡
築10年
12件
38.3万/㎡
築15年
18件
34.4万/㎡
築20年
16件
46.3万/㎡
築25年
6件
36.4万/㎡
築30年
4件
25.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（87件）。２ＬＤＫの平均価格は1,677万円。
３ＬＤＫ
87件
4,249万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
7件
2,682万円
４ＬＤＫ
34件
4,474万円
２ＬＤＫ
2件
1,677万円
平均㎡単価
26.1万/㎡
前年比 ▼2.8%
平均価格
2,337万円
取引実績
131件
平均面積
89㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡29.0万円から2026年は㎡27.5万円へ、18年間で5.4%下落（年平均-0.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
27
築6-10年
26
築11-15年
25
築16-20年
28
築21-25年
25
築26-30年
20
築31年以上
20
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,318万円
87件
４ＬＤＫ
2,503万円
34件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,014万円
7件
２ＬＤＫ
1,300万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,700万円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
25.7万/㎡
2026年第1四半期
3,800万円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
28.1万/㎡
2026年第1四半期
3,000万円
105㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
28.6万/㎡
2025年第4四半期
2,600万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
30.6万/㎡
2025年第3四半期
2,700万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
30.0万/㎡
2025年第3四半期
3,500万円
115㎡〜
・３ＬＤＫ
30.4万/㎡
2025年第2四半期
2,300万円
築改装済み年・
90㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
25.6万/㎡
2024年第3四半期
2,300万円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
24.2万/㎡
2024年第2四半期
2,400万円
築未改装年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
28.2万/㎡
2024年第2四半期
3,000万円
築改装済み年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
35.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
並木のマンション一覧（5棟）
ミックスガーデンつくば
築19年
| 地下1階付9階建
| 161戸
2,980万円
直近売出価格
32.8万/㎡
㎡単価
売買85件
ガーデンヒルズ並木
築35年
| 9階建
| 80戸
1,450万円
直近売出価格
17.4万/㎡
㎡単価
売買71件
グリーンプラザつくば並木
築32年
| 4階建
| 32戸
2,300万円
直近売出価格
29.6万/㎡
㎡単価
売買10件
ルサンクつくば並木
築0年
| 14階建
| 154戸
売買0件
デュオヒルズつくば学園都市
築18年
| 13階建
| 234戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
並木には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
Le Cinqつくば並木
市場環境（つくば市全体）
🟢 需要: 人口+1.7%/年、転入超過+2,830人/年
🟢 供給: 空き家率8.1%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得454万円（全国平均の1.15倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 223,755 | - |
| 2017 | 230,360 | - |
| 2019 | 237,653 | +3,154 |
| 2021 | 246,541 | +4,643 |
| 2023 | 255,244 | +2,094 |
| 2024 | 259,000 | +2,579 |
所得: 平均454万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 8.1%（2018年: 15.1% → 改善）
将来人口: 2035年+0.6%、2050年-1.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
つくば市のマンションマップ
つくば市内のエリアランキング
並木はつくば市内12地区中9位（上位25%）。
単価26.1万/㎡。
1つ上の千現とは13%の差。
並木周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| つくば市並木２丁目１番３ | 8.5万/㎡ | -0.1% | 住宅,その他 | つくば 3700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）