春日のマンション相場
茨城県つくば市春日 | 116件の成約データ 他の種別: 一戸建て
茨城県つくば市春日のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価31.5万円（成約116件、前年比+27.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価62.3万円に対し、築30年は43.2万円。築年による価格差は最大77%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
37件
62.3万/㎡
築5年
18件
50.0万/㎡
築10年
15件
41.4万/㎡
築15年
21件
39.7万/㎡
築20年
6件
70.4万/㎡
築25年
6件
67.0万/㎡
築30年
12件
43.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（81件）。３ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は4,511万円。
３ＬＤＫ
81件
4,050万円
２ＬＤＫ
10件
4,354万円
４ＬＤＫ
19件
5,629万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
3件
4,511万円
平均㎡単価
31.5万/㎡
前年比 ▲27.9%
平均価格
2,622万円
取引実績
116件
平均面積
82㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡34.3万円から2026年は㎡56.4万円へ、18年間で+64.4%上昇（年平均+3.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
33
築6-10年
28
築11-15年
28
築16-20年
30
築21-25年
40
築26-30年
34
築31年以上
32
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,415万円
81件
４ＬＤＫ
3,363万円
19件
２ＬＤＫ
2,560万円
10件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,400万円
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,700万円
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,400万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,900万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
55.7万/㎡
2026年第1四半期
4,000万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
57.1万/㎡
2025年第4四半期
4,000万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
53.3万/㎡
2025年第4四半期
2,900万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
32.2万/㎡
2025年第3四半期
3,700万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
52.9万/㎡
2025年第3四半期
2,000万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7万/㎡
2025年第3四半期
3,300万円
築改装済み年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
36.7万/㎡
2025年第2四半期
3,000万円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
31.6万/㎡
2025年第1四半期
2,100万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
24.7万/㎡
2025年第1四半期
2,400万円
築未改装年・
90㎡〜
・２ＬＤＫ
26.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
春日のマンション一覧（8棟）
センチュリーつくば壱番館
築20年
| 6階建
| 33戸
2,630万円
直近売出価格
37.9万/㎡
㎡単価
売買54件
リアージュつくば春日
築35年
| 地下1階付14階建
| 54戸
3,080万円
直近売出価格
31.6万/㎡
㎡単価
売買53件
ミレニアムレジデンスつくば
築18年
| 7階建
| 52戸
2,190万円
直近売出価格
30.6万/㎡
㎡単価
売買47件
レーベンリヴァーレつくばプリズムレジデンス
築18年
| 9階建
| 63戸
2,900万円
直近売出価格
33.6万/㎡
㎡単価
売買36件
クオラフィラーレつくば学園都市
築20年
| 7階建
| 26戸
2,890万円
直近売出価格
35.8万/㎡
㎡単価
売買28件
ライオンズつくばフォート
築17年
| 6階建
| 33戸
3,980万円
直近売出価格
39.7万/㎡
㎡単価
売買13件
ソピアつくば
築23年
| 5階建
| 44戸
売買0件
ハイムスイートつくば春日
築4年
| 6階建
| 122戸
売買0件
市場環境（つくば市全体）
🟢 需要: 人口+1.7%/年、転入超過+2,830人/年
🟢 供給: 空き家率8.1%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得454万円（全国平均の1.15倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 223,755 | - |
| 2017 | 230,360 | - |
| 2019 | 237,653 | +3,154 |
| 2021 | 246,541 | +4,643 |
| 2023 | 255,244 | +2,094 |
| 2024 | 259,000 | +2,579 |
所得: 平均454万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 8.1%（2018年: 15.1% → 改善）
将来人口: 2035年+0.6%、2050年-1.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
つくば市のマンションマップ
つくば市内のエリアランキング
春日はつくば市内12地区中7位（上位42%）。
単価31.5万/㎡。
1つ上のみどりのとは1%の差。
春日周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| つくば市春日２丁目１５番５ | 12.8万/㎡ | +8.5% | 住宅 | つくば 1200m |
| つくば市春日３丁目５番１９ | 9.4万/㎡ | +4.9% | 住宅 | つくば 1900m |
| つくば市春日３丁目１２番５ | 9.3万/㎡ | - | 住宅,その他 | つくば 1900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）