ミレニアムレジデンスつくば
茨城県つくば市春日4丁目19-13 | 築18年 | 52戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2013201520172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の24.9万/㎡から2025年は31.7万/㎡へ、12年間で27.3%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
19万16万13万10万
20152018202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の108,000円から2024年には138,333円へ、28.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.4%です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の96%・45件）で、平均3,252万円です。4LDKが最も高く平均3,798万円、3LDKは平均3,252万円です。
3LDK
3,252万
45件
4LDK
3,798万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 45件 | 3,252万 | 2,538万 | 3,742万 |
| 4LDK | 2件 | 3,798万 | 3,751万 | 3,845万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は26.8万円で、1-3階（26.1万円）と比べて0.7万円（+2.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
27件
26.1万/㎡
4-7階
20件
26.8万/㎡
最上層と最下層の差: +0.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 茨城県つくば市春日4丁目19-13 |
|---|---|
| 築年月 | 2008-02（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 専有面積 | 68.84m² ～ 98.99m² |
| 分譲会社 | 総和地所、アイベックス |
| 施工会社 | 川村工営 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション7棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
平砂学生宿舎前バス停駅
よしの川ブルーライン
🚉
徒歩31分
つくば駅
つくばエクスプレス
学区情報
小学校
春日学園
中学校
春日学園
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ミレニアムレジデンスつくば | 2008 | 52戸 | 30.6万 | 2,190万 |
| センチュリーつくば壱番館 | 2006 | 33戸 | 37.9万 | 2,630万 |
| ビバリーズつくば学園都市 | 1990 | 14戸 | 28.5万 | 1,880万 |
| グランドヒルズ筑波学園都市 | 1996 | 62戸 | 22.1万 | 1,380万 |
| ハイムスイートつくば春日 | 2022 | 122戸 | - | - |
| リアージュつくば春日 | 1991 | 54戸 | 31.6万 | 3,080万 |
| ソピアつくば | 2003 | 44戸 | - | - |
| アイディーコートつくば | 2006 | 47戸 | 44.6万 | 2,880万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,880万円 | 79.61㎡ | 36.2万円 | 3LDK | - | 西 |
売買データ分析（47件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで2,000〜3,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
30件
2,000〜3,000万
17件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 27.7万 | 27.0万 | 25.4万 | 25.3万 | 26.4万 | 31.0万 | - | 31.7万 |
全 47 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,190万 | 30.55万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,490万 | 32.94万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,780万 | 30.11万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,850万 | 30.87万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.48万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 35.45万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.19万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.33万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.68万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 27.51万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,190万 | 28.97万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.33万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.87万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,690万 | 22.36万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,790万 | 23.68万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,890万 | 25万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 29.86万/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 25.68万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.47万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 29.86万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 22.22万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.19万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.47万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 29.86万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,900万 | 23.49万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 24.88万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,290万 | 26.98万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 29.86万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 23.24万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 29.86万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 29.86万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.55万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 29.86万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,820万 | 22.5万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.19万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,650万 | 23.9万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,800万 | 26.07万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,730万 | 22.89万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,670万 | 22.09万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.87万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,630万 | 21.56万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,800万 | 26.07万/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.47万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.87万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,850万 | 24.47万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,900万 | 25.13万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 25.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（25件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の72%）で、平均月額129,278円。4LDKなら月額166,429円が相場です。
3LDK
100,000〜150,000円
129,278円
4LDK
155,000〜175,000円
166,429円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
15件
15〜20万
10件
全 25 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 135,000円 | 1,867円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 130,000円 | 1,719円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 150,000円 | 1,984円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 165,000円 | 1,862円/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 175,000円 | 1,975円/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 175,000円 | 1,975円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 130,000円 | 1,719円/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 128,000円 | 1,853円/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 125,000円 | 1,653円/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 130,000円 | 1,607円/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 139,000円 | 1,718円/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 128,000円 | 1,853円/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 118,000円 | 1,709円/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 160,000円 | 1,805円/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 128,000円 | 1,607円/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 100,000円 | 1,323円/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 165,000円 | 1,862円/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 170,000円 | 1,918円/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 128,000円 | 1,607円/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 150,000円 | 1,854円/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 155,000円 | 1,749円/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 150,000円 | 1,854円/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 125,000円 | 1,743円/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 125,000円 | 1,653円/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 108,000円 | 1,428円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。