センチュリーつくば壱番館
茨城県つくば市春日3丁目19-2 | 築20年 | 33戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
200920152018202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の25.8万/㎡から2026年は39万/㎡へ、17年間で50.9%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では28.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
48.0万円/㎡
レンジ
36.0〜60.1万円/㎡
市区町村ベースライン 56.0万円/㎡
補正係数 ×0.858
補正係数 ×0.858
代表面積 75.45㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 121件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の89%・48件）で、平均3,165万円です。4LDKが最も高く平均3,391万円、2LDKは平均2,945万円です。
2LDK
2,945万
4件
3LDK
3,165万
48件
4LDK
3,391万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 2,945万 | 2,817万 | 3,164万 |
| 3LDK | 48件 | 3,165万 | 2,260万 | 4,030万 |
| 4LDK | 2件 | 3,391万 | 3,251万 | 3,530万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は31.1万円で、1-3階（26.1万円）と比べて5.0万円（+19.2%）高くなっています。
1-3階
25件
26.1万/㎡
4-7階
29件
31.1万/㎡
最上層と最下層の差: +5.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 茨城県つくば市春日3丁目19-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-06（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 61.91m² ～ 95.88m² |
| 分譲会社 | 飯田産業 |
| 施工会社 | ナカノフドー建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション11棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
春日3丁目バス停駅
JR鹿児島本線(博多～八代) / 都営大江戸線 / 都営三田線
🚉
徒歩28分
つくば駅
つくばエクスプレス
学区情報
小学校
春日小学校
中学校
春日中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| センチュリーつくば壱番館 | 2006 | 33戸 | 37.9万 | 2,630万 |
| ソピアつくば | 2003 | 44戸 | - | - |
| レーベンリヴァーレつくばプリズムレジデンス | 2008 | 63戸 | 33.6万 | 2,900万 |
| ミレニアムレジデンスつくば | 2008 | 52戸 | 30.6万 | 2,190万 |
| リアージュつくば春日 | 1991 | 54戸 | 31.6万 | 3,080万 |
| クオラフィラーレつくば学園都市 | 2006 | 26戸 | 35.8万 | 2,890万 |
| ハイムスイートつくば春日 | 2022 | 122戸 | - | - |
| ライオンズつくばフォート | 2009 | 33戸 | 39.7万 | 3,980万 |
| グランドヒルズ筑波学園都市 | 1996 | 62戸 | 22.1万 | 1,380万 |
| ダイアパレスつくば学園都市 | 2003 | 248戸 | 50.6万 | 3,600万 |
| ビバリーズつくば学園都市 | 1990 | 14戸 | 28.5万 | 1,880万 |
いま売出中の物件（3件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,130万円 | 75.45㎡ | 28.2万円 | 2LDK | - | 南西 |
| 2,680万円 | 69.33㎡ | 38.7万円 | 3LDK | - | 南西 |
| 2,680万円 | 65.83㎡ | 40.7万円 | 3LDK | - | 南西 |
売買データ分析（54件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が27件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
27件
2,000〜3,000万
27件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 24.5万 | 23.4万 | 26.0万 | 33.5万 | 30.2万 | 30.6万 | 37.3万 | 39.0万 |
| 4LDK | - | - | - | - | - | 29.0万 | 29.0万 | - |
| 2LDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 54 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,630万 | 37.94万/㎡ |
| 2026年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,630万 | 39.96万/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,780万 | 29万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,630万 | 39.96万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,630万 | 37.94万/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,730万 | 33.89万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 28.72万/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 35.75万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,090万 | 25.94万/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,780万 | 29万/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.99万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 25.68万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,150万 | 28.5万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.99万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.55万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.6万/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.99万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.6万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 29.89万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.99万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,100万 | 30.29万/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.99万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 27.57万/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,700万 | 35.79万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.93万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,400万 | 34.62万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.93万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.6万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.11万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.6万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,650万 | 21.87万/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.12万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 25.68万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 22.27万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,698万 | 22.51万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.92万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,998万 | 26.49万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,770万 | 25.54万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 22.8万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,998万 | 26.49万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,690万 | 27.3万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.12万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 27.57万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,790万 | 28.92万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,690万 | 27.3万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.12万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,698万 | 22.51万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 27.57万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 30.22万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,790万 | 28.92万/㎡ |
他 4 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 120,000円 | 1,591円/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 115,000円 | 1,827円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。