春日の一戸建て相場

Name: 春日の一戸建て相場データ（つくば市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

茨城県つくば市春日 | 78件の成約データ他の種別: マンション

茨城県つくば市春日の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価14.0万円（成約78件、前年比-10.2%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

春日の一戸建て

76件の取引データ

最新: 2025年第3四半期

推定価格

5,161万円

うち土地分

4,516万円

うち建物分

645万円

🏞 土地の条件

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: ＲＣが最も高く平均10,031万円。木造（4,424万円）との差は127%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

ＲＣ

10,031万

9件

鉄骨造

6,377万

23件

軽量鉄骨造

6,164万

13件

木造

4,424万

31件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。

100〜120㎡

3,291万

9件

120〜150㎡

4,212万

15件

150㎡以上

7,197万

50件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大66%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4〜6m

3,673万

4件

6〜8m

6,041万

45件

8m以上

6,093万

29件

春日 14.0万/㎡つくば市内 16位/36地区

平均㎡単価

14.0万/㎡

前年比 ▼10.2%

平均価格

5,481万円

取引実績

78件

平均面積

439㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

25万20万15万10万5万

17万

16万

'08'11'14'17'20'23'25

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

３ＬＤＫ

5,400万円

3件

４ＬＤＫ＋Ｓ

4,600万円

2件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第3四半期 8,400万円 350㎡〜・３ＬＤＫ 24.0万/㎡

2025年第3四半期 16,000万円 930㎡〜 17.2万/㎡

2025年第2四半期 3,500万円 620㎡〜 5.6万/㎡

2025年第2四半期 5,900万円 530㎡〜 11.1万/㎡

2025年第1四半期 17,000万円 1000㎡〜 17.0万/㎡

2025年第1四半期 4,500万円 230㎡〜 19.6万/㎡

2024年第4四半期 7,000万円 350㎡〜 20.0万/㎡

2024年第3四半期 4,500万円 560㎡〜 8.0万/㎡

2024年第1四半期 4,200万円 175㎡〜・４ＬＤＫ＋Ｓ 24.0万/㎡

2024年第1四半期 4,200万円 170㎡〜 24.7万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（つくば市全体）

🟢 需要: 人口+1.7%/年、転入超過+2,830人/年

🟢 供給: 空き家率8.1%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得454万円（全国平均の1.15倍）

→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	223,755	-
2017	230,360	-
2019	237,653	+3,154
2021	246,541	+4,643
2023	255,244	+2,094
2024	259,000	+2,579

所得: 平均454万円（5年変化: +2.3%/年）

空き家率: 8.1%（2018年: 15.1% → 改善）

将来人口: 2035年+0.6%、2050年-1.1%

つくば市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

つくば市の一戸建てマップ

つくば市内のエリアランキング

春日はつくば市内36地区中16位（上位56%）。単価14.0万/㎡。 1つ上の流星台とは3%の差。

高価格帯（1〜12位）

1 研究学園

22.2万

+59%

12 みどりの南

15.5万

+11%

他 10 地区

中価格帯（13〜24位）

13 桜

15.3万

+9%

14 春風台

14.4万

+3%

15 流星台

14.4万

+3%

16 春日 ◀

14.0万

―

17 梅園

13.9万

-1%

18 東

13.9万

-1%

19 天久保

13.7万

-3%

20 豊里の杜

12.9万

-8%

21 稲荷前

12.6万

-10%

22 東光台

11.9万

-15%

23 谷田部

10.5万

-25%

24 小野川

9.9万

-30%

お手頃帯（25〜36位）

25 花畑

9.6万

-31%

36 森の里

4.1万

-71%

他 10 地区

最寄り駅の相場

春日周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
つくば市春日２丁目１５番５	12.8万/㎡	+8.5%	住宅	つくば 1200m
つくば市春日３丁目５番１９	9.4万/㎡	+4.9%	住宅	つくば 1900m
つくば市春日３丁目１２番５	9.3万/㎡	-	住宅,その他	つくば 1900m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

春日の他の不動産相場

🏢 マンション

春日のマンション相場 →