デュオヒルズつくばセンチュリー
茨城県つくば市竹園1丁目13 | 築6年 | 232戸
推定相場
デュオヒルズつくばセンチュリー
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は65.5万円。周辺エリア平均（59.5万円）を10.0%上回って、つくば市全体の平均（41.1万円）を59.2%上回っています。
売買㎡単価の推移
90万70万50万
202120222023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の52.9万/㎡から2026年は65.5万/㎡へ、5年間で23.9%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では8.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・26件）で、平均6,193万円です。4LDKが最も高く平均7,160万円、2SLDKは平均5,487万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 5,487万 | 5,359万 | 5,615万 |
| 3LDK | 26件 | 6,193万 | 5,283万 | 8,772万 |
| 4LDK | 5件 | 7,160万 | 6,236万 | 8,338万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は64.3万円で、1-5階（58.1万円）と比べて6.2万円（+10.7%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +6.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 茨城県つくば市竹園1丁目13 |
|---|---|
| 築年月 | 2020-10（築6年） |
| 構造 | RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨） |
| 階建て | 地下1階付14階建 |
| 総戸数 | 232戸 |
| 専有面積 | 75.21m² ～ 100.93m² |
| 分譲会社 | フージャースコーポレーション |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | フージャースリビングサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
つくば駅
つくばエクスプレス
学区情報
小学校
竹園西小学校
中学校
竹園東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| デュオヒルズつくばセンチュリー | 2020 | 232戸 | 65.5万 | 5,480万 |
| ウェリスつくば竹園 | 2016 | 327戸 | - | - |
| レーベン・ザ・ツクバ グリーンプレミアム | 2015 | 154戸 | 61.2万 | 4,980万 |
| レーベン・ザ・ツクバ ブライトプレミアム | 2015 | 98戸 | 58.3万 | 4,980万 |
| レーベン・ザ・ツクバ パークプレミアム | 2015 | 70戸 | 69.1万 | 4,950万 |
| つくばグランヴィラカームヴィラ | 2025 | 202戸 | 72.0万 | 5,980万 |
| つくばグランヴィラブリーズヴィラ | 2024 | 185戸 | 66.1万 | 5,180万 |
| つくばグランヴィラ エアリーヴィラ | 2024 | 569戸 | - | - |
| レーベンつくばCORIS | 2020 | 330戸 | - | - |
| レーベンザつくばブライトプレミアム | 2015 | 98戸 | - | - |
| レーベンつくばコアリス | 2020 | 338戸 | 84.3万 | 8,480万 |
売買データ分析（36件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで5,000〜7,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 52.9万 | 63.2万 | 59.6万 | 59.7万 | 70.8万 | 65.5万 |
| 4LDK | - | - | 60.2万 | 61.9万 | 58.8万 | - |
全 36 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,480万 | 65.47万/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,780万 | 63.47万/㎡ |
| 2025年7月 | 13〜14階 | 3LDK | 90㎡〜 | 7,500万 | 82.74万/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 5,332万 | 58.83万/㎡ |
| 2025年3月 | 13〜14階 | 1LDK | 75㎡〜 | 4,890万 | 64.93万/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 66.12万/㎡ |
| 2024年9月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 5,280万 | 63.08万/㎡ |
| 2024年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,580万 | 60.9万/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 5,080万 | 60.69万/㎡ |
| 2024年4月 | 13〜14階 | 3LDK | 90㎡〜 | 6,080万 | 67.08万/㎡ |
| 2024年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,160万 | 55.27万/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,380万 | 58.24万/㎡ |
| 2024年1月 | 4〜6階 | 4SLDK | 100㎡〜 | 5,980万 | 59.25万/㎡ |
| 2024年1月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,490万 | 59.7万/㎡ |
| 2024年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 56.86万/㎡ |
| 2024年10月 | 10〜12階 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,680万 | 62.14万/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 100㎡〜 | 5,780万 | 57.27万/㎡ |
| 2023年7月 | 4〜6階 | 4LDK | 100㎡〜 | 6,180万 | 61.24万/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,380万 | 58.19万/㎡ |
| 2023年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,380万 | 58.16万/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,380万 | 58.19万/㎡ |
| 2023年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 100㎡〜 | 5,980万 | 59.25万/㎡ |
| 2023年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,780万 | 63.47万/㎡ |
| 2023年1月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,780万 | 63.56万/㎡ |
| 2023年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,380万 | 58.16万/㎡ |
| 2023年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 59.49万/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜3階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 55.39万/㎡ |
| 2022年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,100万 | 67.72万/㎡ |
| 2022年6月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,290万 | 70.34万/㎡ |
| 2022年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 56.83万/㎡ |
| 2022年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,300万 | 57.1万/㎡ |
| 2022年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,750万 | 63.07万/㎡ |
| 2022年11月 | 1〜3階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 4,380万 | 58.04万/㎡ |
| 2022年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,780万 | 63.47万/㎡ |
| 2022年10月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,780万 | 63.56万/㎡ |
| 2021年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 7〜9階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 210,000円 | 2,907円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。