レーベン・ザ・ツクバ パークプレミアム
茨城県つくば市竹園1丁目3-8 | 築11年 | 70戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
2018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の50.9万/㎡から2025年は69.1万/㎡へ、7年間で35.7%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では26.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
6,532万
17件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17件 | 6,532万 | 5,562万 | 8,922万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は53.6万円で、1-5階（47.2万円）と比べて6.4万円（+13.6%）高くなっています。
1-5階
4件
47.2万/㎡
6-10階
6件
53.5万/㎡
11-20階
9件
53.6万/㎡
最上層と最下層の差: +6.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 茨城県つくば市竹園1丁目3-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2015-02（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 70戸 |
| 専有面積 | 71.63m² ～ 100.25m² |
| 分譲会社 | タカラレーベン |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | レーベンコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
つくば駅
つくばエクスプレス
学区情報
小学校
竹園西小学校
中学校
竹園東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レーベン・ザ・ツクバ パークプレミアム | 2015 | 70戸 | 69.1万 | 4,950万 |
| レーベン・ザ・ツクバ グリーンプレミアム | 2015 | 154戸 | 61.2万 | 4,980万 |
| レーベン・ザ・ツクバ ブライトプレミアム | 2015 | 98戸 | 58.3万 | 4,980万 |
| レーベンザつくばブライトプレミアム | 2015 | 98戸 | - | - |
| デュオヒルズつくばセンチュリー | 2020 | 232戸 | 65.5万 | 5,480万 |
| レーベンつくばCORIS | 2020 | 330戸 | - | - |
| レーベンつくばコアリス | 2020 | 338戸 | 84.3万 | 8,480万 |
| レーベンリヴァーレ竹園レジデンス | 2012 | 79戸 | 50.4万 | 4,090万 |
| サーパス吾妻学園都市 | 2005 | 86戸 | 47.3万 | 3,780万 |
| エスペリアつくば竹園 | 2005 | 230戸 | - | - |
| ウェリスつくば竹園 | 2016 | 327戸 | - | - |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
11件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 50.9万 | 48.8万 | 46.9万 | 53.5万 | - | 59.5万 | 69.1万 |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,950万 | 69.11万/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,680万 | 61.29万/㎡ |
| 2024年3月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,380万 | 57.37万/㎡ |
| 2024年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,580万 | 59.98万/㎡ |
| 2023年8月 | 10〜12階 | 4LDK | 100㎡〜 | 5,480万 | 54.67万/㎡ |
| 2022年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,580万 | 53.48万/㎡ |
| 2022年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 85㎡〜 | 4,380万 | 51.15万/㎡ |
| 2020年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 45.58万/㎡ |
| 2020年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 100㎡〜 | 5,290万 | 52.7万/㎡ |
| 2020年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 44.27万/㎡ |
| 2020年1月 | 13〜15階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 46.48万/㎡ |
| 2020年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 45.58万/㎡ |
| 2019年8月 | 13〜15階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 46.48万/㎡ |
| 2019年6月 | 13〜15階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,480万 | 52.32万/㎡ |
| 2019年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 100㎡〜 | 4,780万 | 47.69万/㎡ |
| 2018年5月 | 13〜15階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,360万 | 50.92万/㎡ |
| 2018年12月 | 13〜15階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,480万 | 52.32万/㎡ |
| 2018年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 48.2万/㎡ |
| 2018年10月 | 13〜15階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,480万 | 52.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。