レーベン・ザ・ツクバ ブライトプレミアム
茨城県つくば市竹園1丁目3-8 | 築11年 | 98戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
2017202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の49.7万/㎡から2023年は59.5万/㎡へ、6年間で19.8%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では20.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 34件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の45%・18件）で、平均5,031万円です。3LDKが最も高く平均6,951万円、３ＬＤＫは平均5,031万円です。
３ＬＤＫ
5,031万
18件
４ＬＤＫ
5,970万
16件
3LDK
6,951万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 18件 | 5,031万 | 3,626万 | 6,746万 |
| ４ＬＤＫ | 16件 | 5,970万 | 4,904万 | 7,016万 |
| 3LDK | 6件 | 6,951万 | 5,474万 | 7,692万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は57.2万円で、4-7階（51.3万円）と比べて5.9万円（+11.5%）高くなっています。
4-7階
2件
51.3万/㎡
8階以上
4件
57.2万/㎡
最上層と最下層の差: +5.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 茨城県つくば市竹園1丁目3-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2015-07（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 98戸 |
| 専有面積 | 80.59m² ～ 100.31m² |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | レーベンコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
つくば駅
つくばエクスプレス
学区情報
小学校
つくば市立竹園西小学校
中学校
つくば市立竹園東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レーベン・ザ・ツクバ ブライトプレミアム | 2015 | 98戸 | 58.3万 | 4,980万 |
| レーベン・ザ・ツクバ グリーンプレミアム | 2015 | 154戸 | 61.2万 | 4,980万 |
| レーベン・ザ・ツクバ パークプレミアム | 2015 | 70戸 | 69.1万 | 4,950万 |
| レーベンザつくばブライトプレミアム | 2015 | 98戸 | - | - |
| デュオヒルズつくばセンチュリー | 2020 | 232戸 | 65.5万 | 5,480万 |
| レーベンつくばCORIS | 2020 | 330戸 | - | - |
| レーベンつくばコアリス | 2020 | 338戸 | 84.3万 | 8,480万 |
| レーベンリヴァーレ竹園レジデンス | 2012 | 79戸 | 50.4万 | 4,090万 |
| サーパス吾妻学園都市 | 2005 | 86戸 | 47.3万 | 3,780万 |
| エスペリアつくば竹園 | 2005 | 230戸 | - | - |
| ウェリスつくば竹園 | 2016 | 327戸 | - | - |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 49.7万 | 49.6万 | 56.4万 | 59.5万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,200万 | 60.82万/㎡ |
| 2023年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,980万 | 58.25万/㎡ |
| 2022年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 100㎡〜 | 6,000万 | 59.88万/㎡ |
| 2022年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,270万 | 52.99万/㎡ |
| 2020年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,500万 | 49.57万/㎡ |
| 2017年7月 | 13〜14階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,250万 | 49.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年4月 | 10〜12階 | 4LDK | 95㎡〜 | 210,000円 | 2,107円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。