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レーベンリヴァーレ竹園レジデンス

茨城県つくば市竹園1丁目9-5 | 築14年 | 79戸

推定相場
レーベンリヴァーレ竹園レジデンス
最新データ
2025年7月
売買53件 / 賃貸24件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は50.4万円。周辺エリア平均（59.5万円）より15.4%低く、つくば市全体の平均（41.1万円）を22.6%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万
2013201520182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の48.9万/㎡から2025年は52.4万/㎡へ、12年間で7.1%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では7.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

20万18万16万14万12万
20132016201920222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は175,000〜171,429円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.7%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・37件）で、平均5,842万円です。4LDKが最も高く平均6,115万円、3LDKは平均5,842万円です。
3LDK
37件
5,842万
4LDK
15件
6,115万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 37件 5,842万 4,165万 10,148万
4LDK 15件 6,115万 4,784万 7,241万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は43.9万円で、1-3階（43.1万円）と比べて0.8万円（+1.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
43.1万/㎡
23件
4-7階
46.8万/㎡
11件
8階以上
43.9万/㎡
19件

最上層と最下層の差: +0.8万/㎡

物件概要

所在地茨城県つくば市竹園1丁目9-5
築年月2012-08（築14年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数79戸
専有面積74.47m² ～ 100.75m²
分譲会社タカラレーベン
施工会社安藤建設
管理会社レーベンコミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション43棟を表示

アクセス

🚉
つくば駅
つくばエクスプレス
徒歩7分

学区情報

小学校
竹園西小学校
中学校
竹園東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
レーベンリヴァーレ竹園レジデンス 2012 79戸 50.4万 4,090万
ミオカステーロつくば竹園 2007 259戸 49.3万 4,380万
レーベンザつくばブライトプレミアム 2015 98戸 - -
エスペリアつくば竹園 2005 230戸 - -
レーベンつくばCORIS 2020 330戸 - -
レーベンつくばコアリス 2020 338戸 84.3万 8,480万
レーベン・ザ・ツクバ グリーンプレミアム 2015 154戸 61.2万 4,980万
レーベン・ザ・ツクバ ブライトプレミアム 2015 98戸 58.3万 4,980万
レーベン・ザ・ツクバ パークプレミアム 2015 70戸 69.1万 4,950万
レ・ジェイドつくばStationFront 2022 219戸 - -
プラウドつくば 2021 68戸 102.3万 9,500万

売買データ分析（53件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで4,000〜5,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
34件
4,000〜5,000万
13件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
4LDK 39.4万 43.4万 41.7万 41.6万 51.4万 - 45.9万 52.4万
3LDK 40.3万 43.2万 42.1万 46.4万 53.0万 48.8万 46.0万 -
全 53 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 4,090万 50.39万/㎡
2025年7月 7〜9階 4LDK 100㎡〜 5,480万 54.4万/㎡
2024年7月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,480万 46.12万/㎡
2024年6月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,380万 44.79万/㎡
2024年6月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,380万 45.3万/㎡
2024年5月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,280万 43.47万/㎡
2024年5月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,490万 46.25万/㎡
2024年4月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,580万 47.44万/㎡
2024年3月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,280万 43.47万/㎡
2024年2月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 4,180万 45.89万/㎡
2024年2月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,490万 46.25万/㎡
2024年2月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,490万 46.77万/㎡
2024年11月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,780万 50.09万/㎡
2023年10月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,680万 48.76万/㎡
2022年4月 10〜12階 4LDK 100㎡〜 5,160万 51.22万/㎡
2022年3月 10〜12階 3LDK 90㎡〜 4,700万 51.97万/㎡
2022年2月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 4,180万 51.5万/㎡
2022年12月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 4,080万 54.06万/㎡
2021年4月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,498万 46.35万/㎡
2021年2月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 3,380万 41.64万/㎡
2020年7月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,180万 42.14万/㎡
2020年5月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 3,390万 41.77万/㎡
2020年1月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,180万 42.14万/㎡
2020年11月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 3,380万 41.64万/㎡
2019年9月 4〜6階 4LDK 95㎡〜 4,150万 43.56万/㎡
2019年5月 13〜14階 4LDK 100㎡〜 4,350万 43.18万/㎡
2019年3月 4〜6階 4LDK 95㎡〜 4,150万 43.56万/㎡
2019年12月 10〜12階 3LDK 95㎡〜 4,113万 43.18万/㎡
2018年9月 13〜14階 3LDK 90㎡〜 3,780万 41.5万/㎡
2018年6月 13〜14階 3LDK 90㎡〜 3,980万 43.7万/㎡
2018年6月 13〜14階 2LDK 75㎡〜 3,580万 47.44万/㎡
2018年5月 1〜3階 3LDK 90㎡〜 3,390万 37.49万/㎡
2018年4月 1〜3階 3LDK 90㎡〜 3,390万 37.49万/㎡
2018年3月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 3,390万 39.95万/㎡
2018年2月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 3,590万 39.42万/㎡
2018年1月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 3,530万 41.6万/㎡
2017年8月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 3,530万 41.6万/㎡
2017年3月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,080万 40.82万/㎡
2017年12月 1〜3階 3LDK 90㎡〜 3,400万 37.6万/㎡
2017年11月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 3,690万 40.52万/㎡
2015年4月 1〜3階 3LDK 100㎡〜 3,980万 39.51万/㎡
2015年11月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,600万 34.46万/㎡
2015年10月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,990万 39.62万/㎡
2014年7月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 3,190万 39.3万/㎡
2014年5月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 3,380万 41.64万/㎡
2014年4月 1〜3階 3LDK 100㎡〜 4,570万 45.36万/㎡
2014年12月 10〜12階 4LDK 90㎡〜 3,560万 39.09万/㎡
2014年12月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,990万 39.62万/㎡
2014年11月 10〜12階 4LDK 90㎡〜 3,680万 40.4万/㎡
2013年8月 1〜3階 3LDK 100㎡〜 4,980万 49.43万/㎡

他 3 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（24件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の63%）で、平均月額166,000円。4LDKなら月額185,000円が相場です。
2LDK
173,000円
165,000〜180,000円
3LDK
166,000円
130,000〜185,000円
3SLDK
174,000円
160,000〜188,000円
4LDK
185,000円
180,000〜190,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の92%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
2件
15〜20万
22件
全 24 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年8月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 160,000円 2,255円/㎡
2024年8月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 170,000円 2,395円/㎡
2024年7月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 185,000円 2,607円/㎡
2024年7月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 175,000円 2,472円/㎡
2024年11月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 170,000円 2,402円/㎡
2024年10月 13〜14階 2LDK 85㎡〜 180,000円 2,103円/㎡
2024年10月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 160,000円 2,260円/㎡
2023年9月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 175,000円 2,472円/㎡
2023年3月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 180,000円 2,543円/㎡
2022年3月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 180,000円 2,385円/㎡
2022年2月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 180,000円 2,536円/㎡
2020年9月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 130,000円 1,532円/㎡
2020年8月 13〜14階 2LDK 85㎡〜 170,000円 1,986円/㎡
2019年3月 13〜14階 4LDK 100㎡〜 180,000円 1,787円/㎡
2019年1月 13〜14階 4LDK 100㎡〜 190,000円 1,886円/㎡
2018年9月 13〜14階 2LDK 85㎡〜 165,000円 1,928円/㎡
2018年8月 13〜14階 2LDK 85㎡〜 175,000円 2,044円/㎡
2018年2月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 150,000円 1,768円/㎡
2016年2月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 149,000円 1,974円/㎡
2016年2月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 158,000円 2,094円/㎡
2016年2月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 168,000円 2,226円/㎡
2015年3月 7〜9階 3SLDK 80㎡〜 160,000円 1,971円/㎡
2015年1月 7〜9階 3SLDK 80㎡〜 188,000円 2,316円/㎡
2013年6月 13〜14階 2LDK 90㎡〜 175,000円 1,935円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。