つくばグランヴィラカームヴィラ
茨城県つくば市竹園3丁目1 | 築1年 | 202戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
71.2万円/㎡
レンジ
57.0〜85.5万円/㎡
市区町村ベースライン 56.0万円/㎡
補正係数 ×1.272
補正係数 ×1.272
代表面積 75㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 121件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・3件）で、平均5,397万円です。3LDKが最も高く平均5,397万円、３ＬＤＫは平均4,500万円です。
３ＬＤＫ
4,500万
2件
3LDK
5,397万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 4,500万 | 4,500万 | 4,500万 |
| 3LDK | 3件 | 5,397万 | 4,971万 | 5,980万 |
物件概要
| 所在地 | 茨城県つくば市竹園3丁目1 |
|---|---|
| 築年月 | 2025-01（築1年） |
| 構造 | RC一部木造（鉄筋コンクリート一部木造） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 202戸 |
| 専有面積 | 75.00m² ～ 83.12m² |
| 分譲会社 | 西日本鉄道 東レ建設 長谷工不動産 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション39棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
つくば駅
つくばエクスプレス
学区情報
小学校
竹園東小学校
中学校
竹園東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| つくばグランヴィラカームヴィラ | 2025 | 202戸 | 72.0万 | 5,980万 |
| つくばグランヴィラブリーズヴィラ | 2024 | 185戸 | 66.1万 | 5,180万 |
| つくばグランヴィラ エアリーヴィラ | 2024 | 569戸 | - | - |
| ウェリスつくば竹園 | 2016 | 327戸 | - | - |
| デュオヒルズつくばセンチュリー | 2020 | 232戸 | 65.5万 | 5,480万 |
| OSIつくば吾妻3 | 2006 | 107戸 | 40.4万 | 3,780万 |
| デュオヒルズつくば竹園 | 2007 | 207戸 | - | - |
| デュオヒルズつくば吾妻 | 2013 | 127戸 | 62.0万 | 5,080万 |
| レーベン・ザ・ツクバ グリーンプレミアム | 2015 | 154戸 | 61.2万 | 4,980万 |
| レーベン・ザ・ツクバ ブライトプレミアム | 2015 | 98戸 | 58.3万 | 4,980万 |
| レーベン・ザ・ツクバ パークプレミアム | 2015 | 70戸 | 69.1万 | 4,950万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 5,280万円 | 75㎡ | 70.4万円 | 3LDK | - | 東 |
| 6,180万円 | 80㎡ | 77.3万円 | 3LDK | - | 北東 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2025 | 2026 |
|---|---|---|
| 3LDK | 58.2万 | 72.0万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,980万 | 71.95万/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,250万 | 56.67万/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 59.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。