ミオカステーロつくば竹園２丁目
茨城県つくば市竹園2丁目16-12 | 築18年 | 26戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20112015201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の39.2万/㎡から2025年は40.9万/㎡へ、14年間で4.4%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年では6.3%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・14件）で、平均4,492万円です。4LDKが最も高く平均5,424万円、3LDKは平均4,492万円です。
3LDK
4,492万
14件
3SLDK
4,705万
10件
4LDK
5,424万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14件 | 4,492万 | 3,500万 | 5,525万 |
| 3SLDK | 10件 | 4,705万 | 4,086万 | 5,356万 |
| 4LDK | 4件 | 5,424万 | 5,072万 | 5,820万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は38.5万円で、1-3階（34.0万円）と比べて4.5万円（+13.2%）高くなっています。
1-3階
2件
34万/㎡
4-7階
26件
38.5万/㎡
最上層と最下層の差: +4.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 茨城県つくば市竹園2丁目16-12 |
|---|---|
| 築年月 | 2008年3月（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 72.89m² ～ 97.10m² |
| 分譲会社 | 山田建設 |
| 施工会社 | 山田建設 |
| 管理会社 | エム・シー・サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション31棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
つくば駅
つくばエクスプレス
学区情報
小学校
竹園西小学校
中学校
竹園東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ミオカステーロつくば竹園２丁目 | 2008 | 26戸 | 40.9万 | 3,500万 |
| レヴィールガーデンつくば竹園 | 2006 | 28戸 | 37.9万 | 2,280万 |
| パルスグランレジオつくば千現 | 2008 | 31戸 | 30.6万 | 2,650万 |
| パテラつくば学園都市 | 2006 | 29戸 | 32.3万 | 2,100万 |
| サーパスつくば千現 | 2006 | 58戸 | 38.0万 | 3,480万 |
| レーベン・ザ・ツクバ グリーンプレミアム | 2015 | 154戸 | 61.2万 | 4,980万 |
| レーベン・ザ・ツクバ ブライトプレミアム | 2015 | 98戸 | 58.3万 | 4,980万 |
| レーベン・ザ・ツクバ パークプレミアム | 2015 | 70戸 | 69.1万 | 4,950万 |
| デュオヒルズつくばセンチュリー | 2020 | 232戸 | 65.5万 | 5,480万 |
| プレミストつくば二の宮公園 | 2008 | 52戸 | 32.7万 | 2,480万 |
| レーベンリヴァーレ竹園レジデンス | 2012 | 79戸 | 50.4万 | 4,090万 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
16件
4,000〜5,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 35.2万 | - | 32.5万 | 34.5万 | - | - | - | 40.9万 |
| 3SLDK | - | 30.3万 | - | - | 46.0万 | 43.7万 | 39.8万 | - |
| 4LDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,500万 | 40.91万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3SLDK | 95㎡〜 | 3,790万 | 39.81万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3SLDK | 95㎡〜 | 3,790万 | 39.81万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3SLDK | 95㎡〜 | 4,180万 | 43.9万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3SLDK | 95㎡〜 | 4,380万 | 46万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3SLDK | 95㎡〜 | 3,990万 | 41.91万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3SLDK | 95㎡〜 | 4,080万 | 42.85万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3SLDK | 95㎡〜 | 4,380万 | 46万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 31.33万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,280万 | 37.68万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,780万 | 32.49万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3SLDK | 95㎡〜 | 2,880万 | 30.25万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 34.24万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 34.24万/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,500万 | 40.21万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,780万 | 31.94万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,400万 | 39.74万/㎡ |
| 2016年4月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,500万 | 40.21万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3SLDK | 95㎡〜 | 3,380万 | 35.5万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 3SLDK | 95㎡〜 | 3,490万 | 36.66万/㎡ |
| 2015年7月 | 高層 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,600万 | 37.08万/㎡ |
| 2015年10月 | 高層 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,490万 | 35.95万/㎡ |
| 2013年2月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,620万 | 38.02万/㎡ |
| 2013年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,650万 | 36.36万/㎡ |
| 2013年1月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,480万 | 36.55万/㎡ |
| 2012年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,950万 | 40.48万/㎡ |
| 2011年6月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,780万 | 39.7万/㎡ |
| 2011年10月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,680万 | 38.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。