シャレールつくば松代１号棟
茨城県つくば市松代4丁目21-2 | 築30年 | 30戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201420162021202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の23.5万/㎡から2026年は24.6万/㎡へ、12年間で4.8%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の38%・12件）で、平均2,334万円です。3LDKが最も高く平均2,394万円、４ＬＤＫは平均2,180万円です。
４ＬＤＫ
2,180万
9件
３ＬＤＫ
2,334万
12件
１ＬＤＫ
2,344万
2件
3LDK
2,394万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 9件 | 2,180万 | 1,323万 | 2,894万 |
| ３ＬＤＫ | 12件 | 2,334万 | 1,611万 | 2,916万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 2,344万 | 1,904万 | 2,783万 |
| 3LDK | 9件 | 2,394万 | 1,980万 | 3,229万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は24.2万円で、1-2階（24.0万円）と比べて0.2万円（+0.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
7件
24万/㎡
3階以上
4件
24.2万/㎡
最上層と最下層の差: +0.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 茨城県つくば市松代4丁目21-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年8月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 75.00m² ～ 96.00m² |
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション6棟を表示
アクセス
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徒歩1分
手代木団地バス停駅
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徒歩34分
つくば駅
つくばエクスプレス
学区情報
小学校
手代木南小学校
中学校
手代木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャレールつくば松代１号棟 | 1996 | 30戸 | 24.6万 | 1,980万 |
| シャレールつくば松代 | 1998 | 75戸 | 24.6万 | 1,980万 |
| シャレールつくば松代２号棟 | 1998 | 15戸 | - | - |
| パークサイドつくば松代 | 1993 | 45戸 | 21.3万 | 1,780万 |
| グリーンハイム手代木第二 | 1982 | 35戸 | 12.7万 | 1,600万 |
| フロントシティつくば松代 | 2007 | 30戸 | 36.9万 | 2,380万 |
| ヴィバーズつくば二の宮 | 2008 | 26戸 | 23.2万 | 2,380万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2021 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 23.5万 | 23.6万 | 21.1万 | - | 24.6万 | 24.6万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.64万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.64万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.64万/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,380万 | 24.8万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,700万 | 22.46万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,500万 | 19.82万/㎡ |
| 2016年8月 | 高層 | 4SLDK | 90㎡〜 | 2,690万 | 29.77万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 23.7万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 24.96万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,750万 | 22.06万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,890万 | 23.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。