野村町の土地相場
兵庫県西脇市野村町 | 85件の成約データ 他の種別: 一戸建て
兵庫県西脇市野村町の土地相場は坪単価3万円（85件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-48.6%。
推定相場
野村町の土地
85件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
256,260円/坪
推定総額
1,794万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大59%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が52,058円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価16万円で最も高く、不整形（7万円）と比べて130%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（13万/坪）は北道路（11万/坪）と比べて+10%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の89%が「住宅」目的です。
平均坪単価
10.9/坪
3.3/㎡
前年比 ▼48.6%
平均価格
1,126
取引実績
85件
平均面積
128坪
424㎡
相場の動き
坪単価の推移
23万17万11万5万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪10万円から2025年は坪12万円へ、17年間で+15.8%上昇（年平均+0.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,100円
121坪〜（400㎡〜）
9.1/坪
2025年第1四半期
650円
44坪〜（145㎡〜）
14.8/坪
2024年第4四半期
1,600円
251坪〜（830㎡〜）
6.4/坪
2024年第4四半期
1,500円
484坪〜（1600㎡〜）
3.1/坪
2024年第4四半期
700円
100坪〜（330㎡〜）
7.0/坪
2024年第3四半期
850円
51坪〜（170㎡〜）
16.5/坪
2024年第3四半期
860円
50坪〜（165㎡〜）
17.2/坪
2024年第1四半期
880円
50坪〜（165㎡〜）
17.6/坪
2023年第4四半期
1,500円
209坪〜（690㎡〜）
7.2/坪
2023年第4四半期
970円
48坪〜（160㎡〜）
20.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（西脇市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-228人/年
🟡 供給: 空き家率17.5%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得301万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 42,520 | - |
| 2016 | 41,654 | - |
| 2018 | 40,867 | -84 |
| 2020 | 39,871 | -263 |
| 2022 | 38,716 | -170 |
| 2023 | 38,185 | -179 |
所得: 平均301万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 17.5%（2018年: 17.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-19.3%、2050年-37.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
西脇市の土地マップ
西脇市内のエリアランキング
野村町は西脇市内12地区中4位（上位67%）。
坪単価10.9/坪。
1つ上の上野とは11%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜12位）
野村町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 西脇市野村町字大門１３０１番 | 5.3/㎡ | -0.2% | 店舗 | 西脇市 900m |
| 西脇市野村町字苦木１７９５番２７５ | 3.4/㎡ | -0.3% | 住宅 | 西脇市 1300m |
| 西脇市野村町字大日ノ上１２３６番５ | 3.3/㎡ | -0.3% | 住宅 | 西脇市 500m |
| 西脇市野村町字緑風台１８１５番３２ | 3.0/㎡ | -0.3% | 住宅 | 西脇市 2800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）