上野の土地相場
兵庫県西脇市上野 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
兵庫県西脇市上野の土地相場は坪単価4万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
上野の土地
10件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
182,290円/坪
推定総額
2,005万円
容積率単価
-
110坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大4%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が3,711円高くなります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
12.1/坪
3.7/㎡
平均価格
2,441
取引実績
10件
平均面積
157坪
519㎡
相場の動き
坪単価の推移
36万27万18万9万0万
20092012201520192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪3万円から2024年は坪14万円へ、15年間で+441.0%上昇（年平均+29.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
1,300円
82坪〜（270㎡〜）
15.9/坪
2024年第3四半期
1,500円
133坪〜（440㎡〜）
11.3/坪
2022年第4四半期
980円
60坪〜（200㎡〜）
16.2/坪
2019年第3四半期
16,000円
514坪〜（1700㎡〜）
31.1/坪
2016年第2四半期
1,100円
79坪〜（260㎡〜）
14.0/坪
2015年第3四半期
740円
60坪〜（200㎡〜）
12.2/坪
2013年第1四半期
1,100円
112坪〜（370㎡〜）
9.8/坪
2012年第3四半期
1,000円
154坪〜（510㎡〜）
6.5/坪
2011年第2四半期
500円
299坪〜（990㎡〜）
1.7/坪
2009年第3四半期
190円
76坪〜（250㎡〜）
2.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（西脇市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-228人/年
🟡 供給: 空き家率17.5%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得301万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 42,520 | - |
| 2016 | 41,654 | - |
| 2018 | 40,867 | -84 |
| 2020 | 39,871 | -263 |
| 2022 | 38,716 | -170 |
| 2023 | 38,185 | -179 |
所得: 平均301万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 17.5%（2018年: 17.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-19.3%、2050年-37.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
西脇市の土地マップ
西脇市内のエリアランキング
上野は西脇市内12地区中3位（上位75%）。
坪単価12.1/坪。
1つ上の上戸田とは9%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜12位）