ライオンズマンション西宮高座Ｂ棟
兵庫県西宮市高座町14-46 | 築37年 | 197戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20142018201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の29.2万/㎡から2025年は44.3万/㎡へ、11年間で51.7%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では40.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・11件）で、平均2,854万円です。3LDKが最も高く平均2,854万円、3SLDKは平均2,566万円です。
3LDK
2,854万
11件
3SLDK
2,566万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 2,854万 | 2,441万 | 3,578万 |
| 3SLDK | 2件 | 2,566万 | 2,453万 | 2,678万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は34.2万円で、1-3階（30.7万円）と比べて3.5万円（+11.4%）高くなっています。
1-3階
4件
30.7万/㎡
4-7階
9件
34.2万/㎡
最上層と最下層の差: +3.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市高座町14-46 |
|---|---|
| 築年月 | 1989年3月（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 197戸 |
| 専有面積 | 55.20m² ～ 97.09m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 新井組 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
広田小学校
中学校
上ヶ原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション西宮高座Ｂ棟 | 1989 | 197戸 | 44.3万 | 3,090万 |
| ライオンズマンション西宮高座Ｃ棟 | 1989 | 194戸 | 27.9万 | 1,980万 |
| ライオンズマンション西宮高座 | 1989 | 197戸 | 29.4万 | 2,390万 |
| ライオンズマンション西宮高座Ａ棟 | 1989 | 197戸 | 29.4万 | 2,390万 |
| 西宮セントポリア２号棟 | 1980 | 101戸 | 30.7万 | 2,100万 |
| 西宮セントポリア１号棟 | 1980 | 102戸 | 16.8万 | 1,230万 |
| 東急ドエルアルス西宮山手 | 1995 | 50戸 | 34.7万 | 2,580万 |
| ライオンズマンション甲陽園東 | 2003 | 47戸 | 47.4万 | 4,380万 |
| ロイヤル西宮さくら通り | 2001 | 53戸 | 47.6万 | 3,480万 |
| サンライズハイツ一ケ谷 | 1986 | 6戸 | 19.9万 | 1,380万 |
| ヒルクレスト高座町 | 2000 | 17戸 | 35.1万 | 3,480万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2019 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 29.2万 | 30.4万 | 31.9万 | 33.3万 | 44.3万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,090万 | 44.25万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,090万 | 44.25万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.26万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,180万 | 34.71万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,480万 | 27.07万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 29.24万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 31.92万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 32.38万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,650万 | 33.26万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 35.86万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,200万 | 27.61万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,200万 | 27.61万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 29.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。