コープ野村西宮北口
兵庫県西宮市青木町5-19 | 築41年 | 43戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
20132019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の21.2万/㎡から2024年は37.8万/㎡へ、11年間で78.6%上昇しました（年平均+7.1%）。直近3年では8.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 53件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
25.4万円/㎡
レンジ
22.9〜28.0万円/㎡
市区町村ベースライン 35.0万円/㎡
補正係数 ×0.728
補正係数 ×0.728
代表面積 73.72㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 956件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
2,914万
26件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 26件 | 2,914万 | 1,774万 | 3,563万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は39.1万円で、1-3階（35.9万円）と比べて3.2万円（+8.9%）高くなっています。
1-3階
22件
35.9万/㎡
4-7階
7件
39.1万/㎡
最上層と最下層の差: +3.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市青木町5-19 |
|---|---|
| 築年月 | 1985年12月（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 66.93m² ～ 81.05m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
西宮北口駅
阪急神戸本線 / 阪急今津線
学区情報
小学校
平木小学校
中学校
平木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コープ野村西宮北口 | 1985 | 43戸 | 33.5万 | 2,580万 |
| モンテベルデ西宮北口 | 1987 | 29戸 | 39.8万 | 3,280万 |
| 西宮広田南グリーンマンション | 1997 | 55戸 | 43.3万 | 2,380万 |
| 西宮ハイツ | 1973 | 40戸 | 20.7万 | 1,480万 |
| サンクレイドル西宮北口 | 2016 | 57戸 | 76.5万 | 5,080万 |
| パレ西宮広田山公園 | 2000 | 21戸 | 46.0万 | 3,480万 |
| パークサイド西宮 | 1997 | 62戸 | 43.6万 | 2,380万 |
| グリーンコーポ西宮 | 1998 | 20戸 | 54.9万 | 3,980万 |
| ダイアパレス広田山公園 | 1998 | 49戸 | 55.3万 | 3,880万 |
| 西宮高座橋ガーデンハウス | 1997 | 43戸 | 50.5万 | 3,490万 |
| 西宮北口アーバンコンフォート | 1996 | 17戸 | 60.3万 | 5,380万 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
12件
3,000〜4,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 21.2万 | 30.0万 | 35.5万 | 34.9万 | 42.3万 | 41.2万 | 41.5万 | 37.8万 |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 33.45万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 39.93万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 40.16万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 41.22万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 45.85万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,390万 | 45.99万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 39.93万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 33.45万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 42.52万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,490万 | 47.35万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 35万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 43.15万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | ー | 75㎡〜 | 3,280万 | 42.52万/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 41.22万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 41.22万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 43.15万/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 42.52万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,100万 | 27.22万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.67万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 42.52万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.98万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.4万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.98万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 28.06万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,690万 | 36.5万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.07万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.5万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 19.99万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 105,000円 | 1,361円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。