西宮マリナパークシティ杜のまち５番館
兵庫県西宮市西宮浜4丁目10-5 | 築28年 | 103戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の25.8万/㎡から2025年は24.1万/㎡へ、12年間で6.6%下落しています（年平均-0.5%）。直近3年では5.6%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の92%・22件）で、平均2,050万円です。3LDKが最も高く平均2,050万円、2LDKは平均1,982万円です。
2LDK
1,982万
2件
3LDK
2,050万
22件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 1,982万 | 1,765万 | 2,199万 |
| 3LDK | 22件 | 2,050万 | 1,571万 | 2,803万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は26.1万円で、1-3階（25.2万円）と比べて0.9万円（+3.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
10件
25.2万/㎡
4-7階
4件
25.2万/㎡
8階以上
10件
26.1万/㎡
最上層と最下層の差: +0.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市西宮浜4丁目10-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年6月（築28年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 103戸 |
| 専有面積 | 69.68m² ～ 92.28m² |
| 分譲会社 | 積水ハウス 西宮マリナシティ開発 |
| 施工会社 | 前田建設工業 銭高組 東洋建設 新井組他 |
| 管理会社 | 積水ハウスGMパートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
学区情報
小学校
西宮浜小学校
中学校
西宮浜中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 西宮マリナパークシティ杜のまち５番館 | 1998 | 103戸 | 24.1万 | 1,680万 |
| 西宮マリナパークシティ杜のまち４番館 | 1998 | 43戸 | 25.1万 | 2,180万 |
| 西宮マリナパークシティ杜のまち１番館 | 1998 | 128戸 | 25.9万 | 1,930万 |
| 西宮マリナパークシティ杜のまち３番館 | 1998 | 115戸 | 28.2万 | 2,190万 |
| 西宮マリナパークシティ桜のまち４番館 | 1998 | 54戸 | 33.0万 | 2,499万 |
| 西宮マリナパークシティ杜のまち２番館 | 1998 | 48戸 | 27.3万 | 2,198万 |
| 西宮マリナパークシティ桜のまち | 1998 | 500戸 | 40.4万 | 2,990万 |
| 西宮マリナパークシティ桜のまち５番館 | 1998 | 52戸 | 40.4万 | 2,990万 |
| 西宮マリナパークシティ海のまち６番館 | 1998 | 52戸 | 33.9万 | 2,980万 |
| 西宮マリナパークシティ桜のまち１番館 | 1998 | 107戸 | 36.4万 | 3,080万 |
| 西宮マリナパークシティ桜のまち２番館 | 1998 | 150戸 | 29.0万 | 2,100万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
20件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 25.8万 | 23.4万 | 30.1万 | 21.4万 | 24.9万 | 25.6万 | 25.4万 | 24.1万 |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.11万/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜3階 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,750万 | 23.04万/㎡ |
| 2024年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 26.98万/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.15万/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.11万/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 25.55万/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.11万/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.7万/㎡ |
| 2024年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 25.55万/㎡ |
| 2023年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 25.55万/㎡ |
| 2021年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,750万 | 24.34万/㎡ |
| 2021年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,750万 | 24.34万/㎡ |
| 2021年2月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.15万/㎡ |
| 2020年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,490万 | 21.39万/㎡ |
| 2019年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,999万 | 28.69万/㎡ |
| 2019年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,298万 | 32.98万/㎡ |
| 2019年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 28.77万/㎡ |
| 2014年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,750万 | 25.12万/㎡ |
| 2014年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 22.8万/㎡ |
| 2014年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,730万 | 22.16万/㎡ |
| 2013年7月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.08万/㎡ |
| 2013年6月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.72万/㎡ |
| 2013年11月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,950万 | 25.69万/㎡ |
| 2013年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 22.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。