ブリリア西宮北口ウエストコート
兵庫県西宮市薬師町1-45 | 築10年 | 28戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万
20182021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の65.6万/㎡から2024年は84.9万/㎡へ、6年間で29.4%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では12.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
84.7万円/㎡
レンジ
63.5〜105.9万円/㎡
市区町村ベースライン 35.0万円/㎡
補正係数 ×2.424
補正係数 ×2.424
代表面積 72.89㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 956件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の42%・5件）で、平均4,551万円です。4LDKが最も高く平均6,915万円、2LDKは平均4,551万円です。
2LDK
4,551万
5件
3LDK
5,915万
3件
4LDK
6,915万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 4,551万 | 4,323万 | 4,758万 |
| 3LDK | 3件 | 5,915万 | 5,394万 | 6,748万 |
| 4LDK | 4件 | 6,915万 | 6,585万 | 7,093万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は77.6万円で、1-3階（72.1万円）と比べて5.5万円（+7.6%）高くなっています。
1-3階
5件
72.1万/㎡
4-7階
8件
77.6万/㎡
最上層と最下層の差: +5.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市薬師町1-45 |
|---|---|
| 築年月 | 2016年7月（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 60.54m² ～ 88.39m² |
| 分譲会社 | 東京建物 |
| 施工会社 | 昭和工務店 |
| 管理会社 | 東京建物アメニティサポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
門戸厄神駅
阪急今津線
🚉
徒歩13分
西宮北口駅
阪急神戸本線 / 阪急今津線
学区情報
小学校
西宮市立高木北小学校
中学校
西宮市立瓦木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ブリリア西宮北口ウエストコート | 2016 | 28戸 | 86.2万 | 6,280万 |
| ブリリア西宮北口 | 2017 | 24戸 | - | - |
| ブリリア西宮北口イーストコート | 2017 | 24戸 | 74.4万 | 6,380万 |
| ロイヤル西宮北口 | 2000 | 43戸 | 71.5万 | 4,280万 |
| ジオ西宮北口ビーネクストウエストスクエア | 2006 | 39戸 | 72.6万 | 5,280万 |
| ジオ西宮北口ビーネクスト | 2006 | 61戸 | 72.6万 | 5,280万 |
| ジオ西宮北口パークサイト | 2003 | 44戸 | 73.1万 | 5,480万 |
| ヒルズ西宮北口 | 2003 | 42戸 | 60.4万 | 5,680万 |
| ウェリス西宮北口高木レジデンス | 2012 | 29戸 | 79.8万 | 6,850万 |
| ジオ西宮北口風月庵 | 2012 | 29戸 | 68.5万 | 5,300万 |
| ロイヤル西宮北口アクシア | 2004 | 70戸 | 68.1万 | 4,680万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 65.5万 | - | - | 78.0万 | 83.5万 |
| 2LDK | - | 69.0万 | 74.1万 | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,690万 | 83.54万/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 6,280万 | 86.16万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 77.97万/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 6,780万 | 76.71万/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 6,980万 | 78.97万/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 6,980万 | 78.97万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,380万 | 72.35万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,498万 | 74.3万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,580万 | 75.66万/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 6,480万 | 73.32万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,380万 | 72.35万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 65.75万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 65.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。