エル夙川
兵庫県西宮市神楽町３－２０ | 築47年
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の57%・16件）で、平均2,707万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,203万円、２ＬＤＫは平均2,671万円です。
３ＬＤＫ
2,707万
16件
２ＬＤＫ
2,671万
9件
４ＬＤＫ
3,203万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 16件 | 2,707万 | 1,822万 | 3,347万 |
| ２ＬＤＫ | 9件 | 2,671万 | 2,032万 | 3,189万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 3,203万 | 2,844万 | 3,417万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市神楽町３－２０ |
|---|---|
| 築年月 | 1979（築47年） |
| 構造 | SRC（鉄筋鉄骨コンクリート） |
所在地マップ
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災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エル夙川 | 1979 | - | - | - |
| プレステージ夙川公園 | 2000 | 41戸 | 68.0万 | 4,280万 |
| しみづ西宮ビル | 1975 | 10戸 | - | - |
| D’クラディア夙川 | 2005 | 30戸 | 55.1万 | 4,180万 |
| ニューハイツ夙川 | 1982 | 6戸 | 21.9万 | 2,180万 |
| ステイツ夙川公園 | 1997 | 24戸 | 79.7万 | 5,998万 |
| グラン レ・ジェイド夙川レジデンス | 2020 | - | - | - |
| 藤和シティホームズ西宮駅前 | 1998 | 94戸 | 63.5万 | 5,180万 |
| ハウディ夙川 | 1997 | 6戸 | 38.8万 | 2,290万 |
| プラウド夙川コートテラス | 2018 | 104戸 | 92.8万 | 7,280万 |
| プリオーレ夙川さくら道 | 1997 | - | - | - |
いま売出中の物件（2件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,480万円 | 95.19㎡ | 47.1万円 | 3LDK | - | 南 |
| 4,980万円 | 95.19㎡ | 52.3万円 | 3LDK | - | 南 |
西宮市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.2万円 | 2,327円 | 4,597 |
| 1DK/1LDK | 8.7万円 | 2,276円 | 2,538 |
| 2K/2DK | 6.5万円 | 1,563円 | 1,080 |
| 2LDK | 11.5万円 | 1,863円 | 2,328 |
| 3LDK+ | 12.3万円 | 1,649円 | 1,954 |