エスプリ夙川神垣町

兵庫県西宮市神垣町3-20 | 築41年 | 9戸

推定相場

エスプリ夙川神垣町

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 30件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

20.6万円/㎡

レンジ

18.6〜22.7万円/㎡

市区町村ベースライン 35.0万円/㎡
補正係数 ×0.590

代表面積 72.05㎡ / 最寄駅徒歩 16分 / 市区町村サンプル数 956件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の73%・11件）で、平均4,172万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,172万円、４ＬＤＫは平均2,945万円です。

３ＬＤＫ

11件

4,172万

４ＬＤＫ

4件

2,945万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	11件	4,172万	2,813万	5,625万
４ＬＤＫ	4件	2,945万	2,340万	3,347万

物件概要

所在地	兵庫県西宮市神垣町3-20
築年月	1985年5月（築41年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	9戸
専有面積	72.45m² ～ 76.16m²
分譲会社	サンコー貿易
施工会社	山田工務店
管理会社	日本管財住宅管理
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

苦楽園口駅

阪急甲陽線

徒歩16分

🚉

さくら夙川駅

JR神戸線(大阪～神戸)

徒歩19分

学区情報

小学校

大社小学校

中学校

上ヶ原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エスプリ夙川神垣町	1985	9戸	26.1万	1,880万
ロイヤル西宮ヒルズ	2004	45戸	44.6万	3,380万
セントラル夙川東	1998	15戸	30.3万	2,180万
クレアガーデン西宮神垣町	2003	34戸	36.4万	3,680万
ロイヤルアーク夙川	1986	45戸	41.0万	3,690万
パラツィーナセシリア夙川Ｂ館	1979	15戸	17.2万	1,198万
パラツィーナセシリア夙川	1979	15戸	17.4万	1,280万
藤和夙川ホームズ	1994	24戸	27.3万	2,580万
モンテベルデ夙川	1996	20戸	40.8万	3,680万
タウンハウス夙川Ａ棟	1980	6戸	18.8万	1,500万
タウンハウス夙川	1980	34戸	20.7万	1,777万

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年6月	中層	3LDK	70㎡〜	1,880万	26.1万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3SLDK（全体の100%）で、平均月額92,500円。

3SLDK

92,500円

85,000〜100,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

3件

10〜15万

1件

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年4月	中層	3SLDK	75㎡〜	85,000円	1,116円/㎡
2014年3月	中層	3SLDK	75㎡〜	90,000円	1,182円/㎡
2014年2月	中層	3SLDK	75㎡〜	95,000円	1,248円/㎡
2013年10月	中層	3SLDK	75㎡〜	100,000円	1,313円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。