アーク甲子園（築47年・㎡単価27.7万）の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 48件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

32.4万円/㎡

レンジ

29.2〜35.7万円/㎡

市区町村ベースライン 34.3万円/㎡
補正係数 ×0.947

代表面積 81.22㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1058件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

物件概要

所在地	兵庫県西宮市甲子園町11-4
築年月	1979-03（築47年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付3階建
総戸数	12戸
専有面積	81.22m² ～ 81.22m²
分譲会社	栄泉興産
施工会社	清水建設
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス関西
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

甲子園駅

阪神本線

徒歩8分

学区情報

小学校

南甲子園小学校

中学校

鳴尾中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外
高潮	浸水想定 3m以上5m未満

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アーク甲子園	1979	12戸	24.4万	1,980万
ニュー甲子園	1996	8戸	27.5万	980万
ローレルスクエア甲子園壱番館	2001	46戸	54.4万	4,080万
ローレルスクエア甲子園	2001	46戸	51.2万	4,380万
ローレルスクエア甲子園参番館	2001	43戸	47.7万	5,490万
ブリリア甲子園	2013	29戸	52.9万	3,990万
ローレルスクエア甲子園弐番館	2001	41戸	46.6万	3,980万
ローレルスクエア甲子園四番館	2003	53戸	51.2万	4,380万
ローレルスクエア南甲子園	2002	103戸	46.3万	3,580万
コナパラッツォ甲子園	2004	58戸	54.3万	2,880万
カサ甲子園	1985	12戸	19.7万	1,350万

西宮市の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	5.2万円	2,327円	4,597
1DK/1LDK	8.7万円	2,276円	2,538
2K/2DK	6.5万円	1,563円	1,080
2LDK	11.5万円	1,863円	2,328
3LDK+	12.3万円	1,649円	1,954

売買データ分析（2件）

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2013年7月	-	3LDK	80㎡〜	1,480万	18.23万/㎡
2013年10月	-	4LDK	80㎡〜	1,980万	24.38万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。