ハーティネス甲子園
兵庫県西宮市甲子園洲鳥町1-27 | 築24年 | 21戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2014202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の33.8万/㎡から2024年は45.6万/㎡へ、10年間で34.9%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では16.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 28件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
57.0万円/㎡
レンジ
48.5〜65.6万円/㎡
市区町村ベースライン 35.0万円/㎡
補正係数 ×1.631
補正係数 ×1.631
代表面積 96.39㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 956件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・7件）で、平均3,774万円です。3LDKが最も高く平均4,069万円、4LDKは平均3,774万円です。
3LDK
4,069万
7件
4LDK
3,774万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 4,069万 | 3,582万 | 4,514万 |
| 4LDK | 7件 | 3,774万 | 3,289万 | 4,083万 |
階数別の㎡単価
1-3階
9件
44.5万/㎡
4-7階
5件
33.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市甲子園洲鳥町1-27 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年6月（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 67.91m² ～ 98.28m² |
| 分譲会社 | 西大和開発 |
| 施工会社 | 淺沼組 |
| 管理会社 | 星光ビル管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
甲子園駅
阪神本線
学区情報
小学校
南甲子園小学校
中学校
鳴尾中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハーティネス甲子園 | 2002 | 21戸 | 45.0万 | 3,698万 |
| グレーシァス甲子園 | 1996 | 18戸 | 42.6万 | 2,580万 |
| NEOダイキョー甲子園２ | 1986 | 49戸 | 41.2万 | 2,480万 |
| レピア甲子園 | 1999 | 35戸 | 42.6万 | 3,380万 |
| ドルフストーリア甲子園 | 2004 | 29戸 | 53.7万 | 3,600万 |
| ラフォーレ甲子園 | 1990 | 8戸 | 37.7万 | 2,380万 |
| カサ甲子園 | 1985 | 12戸 | 19.7万 | 1,350万 |
| パル甲子園 | 1999 | 19戸 | 44.5万 | 2,698万 |
| レジオン西宮 | 1985 | 69戸 | 36.5万 | 2,780万 |
| コナパラッツォ甲子園 | 2004 | 58戸 | 54.3万 | 2,880万 |
| ブリリア甲子園 | 2013 | 29戸 | 52.9万 | 3,990万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 33.8万 | 32.5万 | - | - | - | - | 45.6万 |
| 3LDK | - | - | 44.4万 | 45.5万 | 39.2万 | 44.4万 | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 3〜4階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,698万 | 45.02万/㎡ |
| 2024年8月 | 3〜4階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,798万 | 46.24万/㎡ |
| 2023年4月 | 1〜2階 | 3LDK | 95㎡〜 | 4,280万 | 44.41万/㎡ |
| 2023年10月 | 1〜2階 | 3LDK | 95㎡〜 | 4,280万 | 44.41万/㎡ |
| 2022年5月 | 1〜2階 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,780万 | 39.22万/㎡ |
| 2021年3月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,298万 | 46.15万/㎡ |
| 2021年2月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,498万 | 48.95万/㎡ |
| 2021年11月 | 1〜2階 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,980万 | 41.3万/㎡ |
| 2020年8月 | 1〜2階 | 3LDK | 95㎡〜 | 4,280万 | 44.41万/㎡ |
| 2015年7月 | 3〜4階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 32.63万/㎡ |
| 2015年4月 | 7〜8階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,180万 | 32.36万/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜8階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,300万 | 33.58万/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜8階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,490万 | 35.52万/㎡ |
| 2014年12月 | 7〜8階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,180万 | 32.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。