グリーンエクセル甲子園
兵庫県西宮市甲子園洲鳥町１０－２３ | 築30年
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の74%・14件）で、平均2,719万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,719万円、２ＬＤＫは平均2,548万円です。
３ＬＤＫ
2,719万
14件
２ＬＤＫ
2,548万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 14件 | 2,719万 | 1,822万 | 3,800万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 2,548万 | 1,936万 | 2,890万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市甲子園洲鳥町１０－２３ |
|---|---|
| 築年月 | 1996（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
所在地マップ
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災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 5m以上10m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリーンエクセル甲子園 | 1996 | - | - | - |
| グレーシァス甲子園 | 1996 | 18戸 | 42.6万 | 2,580万 |
| ダイアパレス甲子園 | 2000 | - | - | - |
| ハーティネス甲子園 | 2002 | 21戸 | 45.0万 | 3,698万 |
| レピア甲子園 | 1999 | 35戸 | 42.6万 | 3,380万 |
| グルーブ甲子園町ハピネス | 2012 | - | - | - |
| NEOダイキョー甲子園２ | 1986 | 49戸 | 41.2万 | 2,480万 |
| ネオディ甲子園高潮 | 1997 | - | - | - |
| コナパラッツォ甲子園 | 2004 | 58戸 | 54.3万 | 2,880万 |
| レジオン西宮 | 1985 | 69戸 | 36.5万 | 2,780万 |
| カサ甲子園 | 1985 | 12戸 | 19.7万 | 1,350万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,299万円 | 62.04㎡ | 37.1万円 | 3LDK | - | 南東 |
西宮市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.2万円 | 2,327円 | 4,597 |
| 1DK/1LDK | 8.7万円 | 2,276円 | 2,538 |
| 2K/2DK | 6.5万円 | 1,563円 | 1,080 |
| 2LDK | 11.5万円 | 1,863円 | 2,328 |
| 3LDK+ | 12.3万円 | 1,649円 | 1,954 |