グランドメゾン夙川松園町
兵庫県西宮市松園町9-26 | 築17年 | 22戸
売買㎡単価の推移
100万90万80万70万60万
2013201620222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の78.7万/㎡から2024年は89.5万/㎡へ、11年間で13.7%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では17.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の32%・8件）で、平均7,168万円です。2LDKが最も高く平均10,091万円、２ＤＫは平均5,539万円です。
３ＬＤＫ
7,168万
8件
２ＬＤＫ＋Ｓ
6,911万
3件
２ＬＤＫ
5,769万
6件
２ＤＫ
5,539万
2件
2SLDK
9,532万
3件
2LDK
10,091万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 8件 | 7,168万 | 5,625万 | 9,243万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 6,911万 | 5,431万 | 8,900万 |
| ２ＬＤＫ | 6件 | 5,769万 | 4,128万 | 6,555万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 5,539万 | 4,725万 | 6,353万 |
| 2SLDK | 3件 | 9,532万 | 8,515万 | 11,025万 |
| 2LDK | 3件 | 10,091万 | 9,990万 | 10,157万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は85.6万円で、1-2階（73.1万円）と比べて12.5万円（+17.1%）高くなっています。
1-2階
3件
73.1万/㎡
3階以上
3件
85.6万/㎡
最上層と最下層の差: +12.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市松園町9-26 |
|---|---|
| 築年月 | 2009年10月（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 88.89m² ～ 177.60m² |
| 分譲会社 | 積水ハウス |
| 施工会社 | 前田建設工業 |
| 管理会社 | 積水ハウスGMパートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩7分
夙川駅
阪急神戸本線 / 阪急甲陽線
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徒歩13分
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JR神戸線(大阪～神戸)
学区情報
小学校
夙川小学校
中学校
大社中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドメゾン夙川松園町 | 2009 | 22戸 | 89.5万 | 8,980万 |
| マークス夙川スティーレ | 2006 | 33戸 | 80.7万 | 5,980万 |
| 夙川霞町シティハウス | 1999 | 38戸 | 73.8万 | 7,700万 |
| マークス夙川松園町 | 2005 | 28戸 | 67.1万 | 5,580万 |
| 夙川アンビロン | 1999 | 45戸 | 74.6万 | 8,380万 |
| 夙川松園町アーバンライフ | 1999 | 23戸 | 55.6万 | 4,998万 |
| グランドメゾン夙川松園町ザハウス | 2018 | 18戸 | 106.9万 | 12,800万 |
| ワコーレ夙川松園町 | 2011 | 13戸 | 90.0万 | 6,880万 |
| プラウド夙川松園町 | 2012 | 21戸 | 62.2万 | 4,980万 |
| サンライフ夙川 | 1979 | 14戸 | 33.2万 | 3,980万 |
| エルフラット夙川霞町 | 2000 | 31戸 | 34.1万 | 2,580万 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | 73.3万 | 78.8万 | 89.5万 |
| 2LDK | 78.7万 | 77.9万 | - | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 中層 | 2SLDK | 100㎡〜 | 8,980万 | 89.45万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 2SLDK | 105㎡〜 | 8,380万 | 78.83万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 2LDK | 130㎡〜 | 9,000万 | 67.36万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 2SLDK | 130㎡〜 | 9,800万 | 73.35万/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 2LDK | 100㎡〜 | 8,880万 | 88.45万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 2LDK | 100㎡〜 | 7,900万 | 78.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。