ヒューマンズ甲子園口
兵庫県西宮市戸崎町2-19 | 築38年 | 13戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
20142018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の25.3万/㎡から2024年は31.4万/㎡へ、10年間で23.9%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では24.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
39.1万円/㎡
レンジ
31.3〜46.9万円/㎡
市区町村ベースライン 35.0万円/㎡
補正係数 ×1.119
補正係数 ×1.119
代表面積 100.94㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 956件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・19件）で、平均3,571万円です。2LDKが最も高く平均4,189万円、3LDKは平均3,571万円です。
2LDK
4,189万
3件
3LDK
3,571万
19件
3SLDK
3,662万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 4,189万 | 3,648万 | 4,660万 |
| 3LDK | 19件 | 3,571万 | 2,675万 | 4,519万 |
| 3SLDK | 2件 | 3,662万 | 3,611万 | 3,712万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市戸崎町2-19 |
|---|---|
| 築年月 | 1988年2月（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 専有面積 | 87.61m² ～ 133.33m² |
| 分譲会社 | スミトー |
| 施工会社 | 鴻池組 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩7分
甲子園口駅
JR神戸線(大阪～神戸)
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徒歩23分
甲子園駅
阪神本線
学区情報
小学校
上甲子園小学校
中学校
上甲子園中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヒューマンズ甲子園口 | 1988 | 13戸 | 33.6万 | 4,480万 |
| ジークレフ甲子園口 | 2008 | 15戸 | 47.5万 | 4,180万 |
| パレ甲子園口 | 1990 | 10戸 | 29.4万 | 3,680万 |
| コロナール甲子園 | 1991 | 12戸 | - | - |
| ロジュマン甲子園口 | 1998 | 27戸 | 47.3万 | 2,780万 |
| グランソシエ甲子園口 | 1999 | 42戸 | 51.3万 | 3,580万 |
| グランスイート甲子園口 | 2007 | 35戸 | 50.6万 | 3,580万 |
| プリオーレ２３甲子園一番町エッセンシエル | 2001 | 10戸 | 45.3万 | 3,280万 |
| プラネスーペリア甲子園一番町 | 2000 | 64戸 | 62.8万 | 4,980万 |
| セントラル甲子園口一丁目イプシオン | 2003 | 19戸 | 51.2万 | 4,700万 |
| ファミールグラン甲子園口一丁目 | 2001 | 29戸 | 67.5万 | 5,480万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
16件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 25.3万 | 23.1万 | 34.7万 | 34.6万 | 34.6万 | 34.6万 | - | 32.1万 |
| 2LDK | - | - | - | - | - | 49.0万 | 44.4万 | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 130㎡〜 | 2,780万 | 20.86万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 105㎡〜 | 3,880万 | 36.13万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3SLDK | 130㎡〜 | 3,580万 | 26.85万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3SLDK | 130㎡〜 | 3,680万 | 27.61万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 105㎡〜 | 3,780万 | 35.33万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | ー | 105㎡〜 | 3,780万 | 35.2万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 105㎡〜 | 3,780万 | 35.2万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 130㎡〜 | 4,480万 | 33.61万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 105㎡〜 | 3,380万 | 31.48万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 2LDK | 85㎡〜 | 3,590万 | 40.98万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 2LDK | 85㎡〜 | 4,190万 | 47.83万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 100㎡〜 | 3,480万 | 34.57万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 2LDK | 85㎡〜 | 4,290万 | 48.97万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 100㎡〜 | 3,480万 | 34.57万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 100㎡〜 | 3,480万 | 34.8万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 100㎡〜 | 3,480万 | 34.57万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 100㎡〜 | 3,480万 | 34.57万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 100㎡〜 | 3,480万 | 34.8万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 100㎡〜 | 3,480万 | 34.57万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,180万 | 21.6万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,480万 | 24.57万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,480万 | 24.57万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,730万 | 27.05万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,680万 | 26.56万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3LDK | 130㎡〜 | 3,080万 | 23.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。