セレッソコート西宮北口リアライズ
兵庫県西宮市平木町2-24 | 築21年 | 27戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
200920172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の52.3万/㎡から2024年は63.1万/㎡へ、15年間で20.6%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では6.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
68.4万円/㎡
レンジ
54.7〜82.1万円/㎡
市区町村ベースライン 35.0万円/㎡
補正係数 ×1.957
補正係数 ×1.957
代表面積 55.54㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 956件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の82%・14件）で、平均3,304万円です。1SLDKが最も高く平均3,608万円、2LDKは平均3,304万円です。
1SLDK
3,608万
3件
2LDK
3,304万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 3件 | 3,608万 | 3,038万 | 4,332万 |
| 2LDK | 14件 | 3,304万 | 2,827万 | 4,052万 |
階数別の㎡単価
1-3階
12件
58.1万/㎡
4-7階
7件
50.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市平木町2-24 |
|---|---|
| 築年月 | 2005年2月（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 40.63m² ～ 72.65m² |
| 分譲会社 | さくら不動産 |
| 施工会社 | 岡工務店 |
| 管理会社 | 阪急阪神ハウジングサポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
西宮北口駅
阪急神戸本線 / 阪急今津線
🚉
徒歩13分
西宮駅
JR神戸線(大阪～神戸) / 阪神本線
学区情報
小学校
平木小学校
中学校
平木小学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セレッソコート西宮北口リアライズ | 2005 | 27戸 | 68.5万 | 3,680万 |
| ダイドーメゾン西宮北口１３ | 1996 | 28戸 | 29.2万 | 550万 |
| ヴィラジハウス | 1973 | 6戸 | 40.3万 | 2,480万 |
| ルネグラン西宮北口昭和園 | 2014 | 49戸 | 82.3万 | 6,280万 |
| ダイドーメゾン西宮北口7 | 1996 | 27戸 | - | - |
| ダイドーメゾン西宮北口 | 1984 | 34戸 | 24.3万 | 440万 |
| ウィライブ西宮北口 | 1998 | 26戸 | 68.4万 | 4,980万 |
| ライオンズマンション西宮北口 | 1998 | 17戸 | 67.2万 | 5,200万 |
| コムクレール西宮北口 | 2001 | 25戸 | 82.0万 | 4,990万 |
| シエリア西宮北口昭和園 | 2025 | 20戸 | - | - |
| イトーピア西宮北口A棟 | 1982 | 116戸 | 45.7万 | 4,680万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 46.0万 | - | - | 48.4万 | - | 67.8万 | 62.8万 | 63.1万 |
| 1SLDK | - | - | 48.6万 | - | 64.5万 | - | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,100万 | 57.68万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,680万 | 68.47万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,488万 | 62.81万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,588万 | 64.61万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,688万 | 66.41万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,788万 | 68.21万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,988万 | 71.81万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 57.26万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 3,988万 | 71.81万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 46.64万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,880万 | 50.12万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 2,700万 | 48.62万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,880万 | 46.28万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 43.16万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,670万 | 46.46万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,600万 | 48.38万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 40.33万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,250万 | 39.8万/㎡ |
| 2009年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,800万 | 52.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の50%）で、平均月額130,000円。2LDKなら月額130,000円が相場です。
1LDK
95,000〜95,000円
95,000円
2LDK
130,000〜130,000円
130,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
2件
10〜15万
2件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 130,000円 | 2,418円/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 130,000円 | 2,418円/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 95,000円 | 2,338円/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 95,000円 | 2,338円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。