西宮広田南グリーンマンション
兵庫県西宮市室川町14-21 | 築29年 | 55戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
201320222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の32.6万/㎡から2023年は41.1万/㎡へ、10年間で26.2%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では26.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の27%・3件）で、平均2,329万円です。3SLDKが最も高く平均3,683万円、2LDKは平均2,329万円です。
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,189万
2件
２ＬＤＫ
2,360万
2件
４ＬＤＫ
3,479万
2件
2LDK
2,329万
3件
3SLDK
3,683万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 3,189万 | 2,720万 | 3,658万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 2,360万 | 2,289万 | 2,430万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 3,479万 | 3,345万 | 3,612万 |
| 2LDK | 3件 | 2,329万 | 2,301万 | 2,343万 |
| 3SLDK | 2件 | 3,683万 | 3,524万 | 3,841万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市室川町14-21 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年8月（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 55戸 |
| 専有面積 | 51.84m² ～ 97.58m² |
| 分譲会社 | カネボウ不動産 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 南海ビルサービス |
| 管理方式 | 常駐 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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JR神戸線(大阪～神戸) / 阪神本線
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学区情報
小学校
平木小学校
中学校
平木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 西宮広田南グリーンマンション | 1997 | 55戸 | 43.3万 | 2,380万 |
| コープ野村西宮北口 | 1985 | 43戸 | 33.5万 | 2,580万 |
| 西宮ハイツ | 1973 | 40戸 | 20.7万 | 1,480万 |
| サンクレイドル西宮北口 | 2016 | 57戸 | 76.5万 | 5,080万 |
| モンテベルデ西宮北口 | 1987 | 29戸 | 39.8万 | 3,280万 |
| グリーンコーポ西宮 | 1998 | 20戸 | 54.9万 | 3,980万 |
| ヴィルヌーブ西宮北 | 1997 | 30戸 | 49.5万 | 3,780万 |
| ダイアパレス広田山公園 | 1998 | 49戸 | 55.3万 | 3,880万 |
| サンヴェール西宮 | 1998 | 62戸 | 56.2万 | 3,980万 |
| パークサイド西宮 | 1997 | 62戸 | 43.6万 | 2,380万 |
| メゾン夙川 | 1975 | 29戸 | 20.0万 | 1,080万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 32.5万 | - | 43.3万 |
| 3SLDK | - | 38.7万 | 36.7万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 43.28万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3SLDK | 95㎡〜 | 3,580万 | 36.69万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 43.28万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3SLDK | 95㎡〜 | 3,780万 | 38.74万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,790万 | 32.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。