シャルマンコーポ夙川
兵庫県西宮市大谷町9-28 | 築38年 | 3戸
売買㎡単価の推移
40万30万
20182019
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
43.8万円/㎡
レンジ
35.0〜52.5万円/㎡
市区町村ベースライン 35.0万円/㎡
補正係数 ×1.252
補正係数 ×1.252
代表面積 116.43㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 956件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
4LDK
4,696万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 5件 | 4,696万 | 4,140万 | 5,040万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市大谷町9-28 |
|---|---|
| 築年月 | 1988年10月（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 3戸 |
| 分譲会社 | 東レ建設 |
| 施工会社 | 東レ建設 |
| 管理会社 | 互光建物管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩12分
夙川駅
阪急神戸本線 / 阪急甲陽線
学区情報
小学校
夙川小学校
中学校
大社中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャルマンコーポ夙川 | 1988 | 3戸 | 31.6万 | 3,680万 |
| イオ夙川 | 1990 | 6戸 | - | - |
| グランフェルティ夙川 | 1995 | 13戸 | 52.0万 | 3,580万 |
| グランドメゾン夙川松園町ザハウス | 2018 | 18戸 | 106.9万 | 12,800万 |
| アビターレ夙川 | 2008 | 15戸 | 49.7万 | 4,080万 |
| ワコーレ夙川松園町 | 2011 | 13戸 | 90.0万 | 6,880万 |
| ローレルコート夙川レジデンス | 2012 | 67戸 | 75.9万 | 6,580万 |
| グランドメゾン夙川松園町 | 2009 | 22戸 | 89.5万 | 8,980万 |
| ニュー夙川マンション | 1968 | 65戸 | 27.1万 | 2,680万 |
| プラウド夙川松園町 | 2012 | 21戸 | 62.2万 | 4,980万 |
| グランミュゼ夙川 | 1991 | 6戸 | 41.4万 | 4,280万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 |
|---|---|---|
| 4LDK | 38.5万 | 35.2万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年2月 | - | 4LDK | 115㎡〜 | 4,380万 | 37.62万/㎡ |
| 2019年2月 | - | 4LDK | 115㎡〜 | 4,480万 | 38.48万/㎡ |
| 2019年12月 | - | 4LDK | 115㎡〜 | 3,680万 | 31.61万/㎡ |
| 2019年10月 | - | 4LDK | 115㎡〜 | 3,850万 | 33.07万/㎡ |
| 2018年11月 | - | 4LDK | 115㎡〜 | 4,480万 | 38.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。