ルモンリックス上甲子園
兵庫県西宮市上甲子園1丁目6-27 | 築45年 | 9戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
27.0万円/㎡
レンジ
20.3〜33.8万円/㎡
市区町村ベースライン 34.3万円/㎡
補正係数 ×0.789
補正係数 ×0.789
代表面積 109.28㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 1058件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
2,802万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 2,802万 | 2,701万 | 2,837万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市上甲子園1丁目6-27 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-03（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 専有面積 | 95.72m² ～ 109.28m² |
| 分譲会社 | 富士地所 |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
甲子園口駅
JR神戸線(大阪～神戸)
学区情報
小学校
春風小学校
中学校
上甲子園中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルモンリックス上甲子園 | 1981 | 9戸 | 23.6万 | 2,580万 |
| パークナード上甲子園 | 2009 | 47戸 | 58.5万 | 4,180万 |
| 甲子園第８コーポラス | 1972 | 127戸 | 23.0万 | 980万 |
| 甲子園第８コーポラスＡ棟 | 1972 | 76戸 | 19.5万 | 980万 |
| サンハイム上甲子園 | 1982 | 10戸 | 21.5万 | 820万 |
| グランステイツ甲子園二番町 | 2000 | 41戸 | 61.4万 | 4,850万 |
| 上甲子園グランドコーポ | 1981 | 7戸 | - | - |
| ファミーユ上甲子園 | 1975 | 6戸 | - | - |
| ワコーレ甲子園二番町 | 2003 | 27戸 | 58.7万 | 5,900万 |
| 甲子園口パークマンション | 1979 | - | - | - |
| プレサンスロジェ甲子園口ベスティア | 2026 | - | - | - |
西宮市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.2万円 | 2,327円 | 4,597 |
| 1DK/1LDK | 8.7万円 | 2,276円 | 2,538 |
| 2K/2DK | 6.5万円 | 1,563円 | 1,080 |
| 2LDK | 11.5万円 | 1,863円 | 2,328 |
| 3LDK+ | 12.3万円 | 1,649円 | 1,954 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2021 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 20.9万 | 20.9万 | 23.6万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年1月 | - | 3LDK | 105㎡〜 | 2,580万 | 23.62万/㎡ |
| 2021年1月 | - | 3LDK | 105㎡〜 | 2,580万 | 23.62万/㎡ |
| 2015年3月 | - | 3LDK | 105㎡〜 | 2,280万 | 20.87万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 3LDK | 105㎡〜 | 2,280万 | 20.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。