サンライズハイツ一ケ谷
兵庫県西宮市一ケ谷町7-57 | 築40年 | 6戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201620182021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の19.6万/㎡から2026年は19.9万/㎡へ、10年間で1.6%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
42.1万円/㎡
レンジ
31.6〜52.7万円/㎡
市区町村ベースライン 35.3万円/㎡
補正係数 ×1.193
補正係数 ×1.193
代表面積 69.32㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 1026件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・18件）で、平均1,394万円です。ーが最も高く平均1,455万円、3DKは平均1,380万円です。
ー
1,455万
2件
3DK
1,380万
2件
3LDK
1,394万
18件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 2件 | 1,455万 | 1,428万 | 1,481万 |
| 3DK | 2件 | 1,380万 | 1,380万 | 1,380万 |
| 3LDK | 18件 | 1,394万 | 1,214万 | 1,644万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市一ケ谷町7-57 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-01（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 6戸 |
| 専有面積 | 69.32m² ～ 70.45m² |
| 分譲会社 | 関西住宅産業 |
| 施工会社 | 馬渕建築 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
甲陽園駅
阪急甲陽線
学区情報
小学校
上ヶ原南小学校
中学校
上ヶ原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンライズハイツ一ケ谷 | 1986 | 6戸 | 19.9万 | 1,380万 |
| ライオンズマンション甲陽園東 | 2003 | 47戸 | 47.4万 | 4,380万 |
| 西宮セントポリア１号棟 | 1980 | 102戸 | 16.8万 | 1,230万 |
| 東急ドエルアルス西宮山手 | 1995 | 50戸 | 34.7万 | 2,580万 |
| 西宮セントポリア２号棟 | 1980 | 101戸 | 30.7万 | 2,100万 |
| サンクタス西宮山手 | 2011 | - | - | - |
| サンロイス西宮 | 1981 | 6戸 | 10.3万 | 390万 |
| コスモ西宮山手 | 1996 | - | - | - |
| ライオンズマンション西宮高座Ｃ棟 | 1989 | 194戸 | 27.9万 | 1,980万 |
| ライオンズマンション西宮高座Ｂ棟 | 1989 | 197戸 | 44.3万 | 3,090万 |
| サンヴェールヒル甲陽園壱番館 | 1994 | 176戸 | 23.8万 | 2,090万 |
売買データ分析（22件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18.2万 | 18.2万 | 17.8万 | 16.9万 | 23.8万 | 20.2万 | - | 19.9万 |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 19.91万/㎡ |
| 2025年2月 | - | 3DK | 65㎡〜 | 1,380万 | 19.91万/㎡ |
| 2025年11月 | - | 3DK | 65㎡〜 | 1,380万 | 19.91万/㎡ |
| 2024年8月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,399万 | 20.19万/㎡ |
| 2024年2月 | - | ー | 65㎡〜 | 1,399万 | 20.19万/㎡ |
| 2024年2月 | - | ー | 65㎡〜 | 1,450万 | 20.92万/㎡ |
| 2024年1月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,399万 | 20.19万/㎡ |
| 2023年7月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,650万 | 23.81万/㎡ |
| 2023年4月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,650万 | 23.81万/㎡ |
| 2022年8月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.03万/㎡ |
| 2022年5月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.03万/㎡ |
| 2022年5月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.75万/㎡ |
| 2022年2月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.03万/㎡ |
| 2022年11月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.75万/㎡ |
| 2021年8月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.59万/㎡ |
| 2021年11月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.03万/㎡ |
| 2021年11月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.75万/㎡ |
| 2019年3月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 18.17万/㎡ |
| 2018年9月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 18.17万/㎡ |
| 2017年2月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 15.58万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.59万/㎡ |
| 2016年6月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額121,667円。
3LDK
109,000〜128,000円
121,667円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 109,000円 | 1,572円/㎡ |
| 2024年6月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 128,000円 | 1,846円/㎡ |
| 2024年6月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 128,000円 | 1,846円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。