総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
TOP›兵庫県›芦屋市›翠ケ丘町›フィルグリーン芦屋

フィルグリーン芦屋

兵庫県芦屋市翠ケ丘町19-6 | 築32年 | 76戸

推定相場
フィルグリーン芦屋
最新データ
2025年3月
売買70件 / 賃貸32件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は43.6万円。周辺エリア平均（63.7万円）より31.5%低く、芦屋市全体の平均（52.0万円）より16.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の42.9万/㎡から2025年は48.3万/㎡へ、12年間で12.7%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

16万14万12万10万
20132015201720192022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は134,333〜138,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.5%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
48.4万円/㎡
レンジ
36.3〜60.5万円/㎡
市区町村ベースライン 39.4万円/㎡
補正係数 ×1.229
代表面積 74.81㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 331件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の66%・46件）で、平均4,292万円です。4LDKが最も高く平均5,263万円、2LDKは平均3,280万円です。
1LDK
2件
3,622万
2LDK
13件
3,280万
3LDK
46件
4,292万
4LDK
9件
5,263万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 2件 3,622万 3,246万 3,997万
2LDK 13件 3,280万 2,817万 3,685万
3LDK 46件 4,292万 3,210万 5,994万
4LDK 9件 5,263万 3,965万 6,994万

物件概要

所在地兵庫県芦屋市翠ケ丘町19-6
築年月1994年7月（築32年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付5階建
総戸数76戸
専有面積61.20m² ～ 133.07m²
分譲会社三井不動産
施工会社三井建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス関西
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
芦屋駅
JR神戸線(大阪～神戸) / 阪神本線
徒歩11分
🚉
打出駅
阪神本線
徒歩12分
🚉
芦屋川駅
阪急神戸本線
徒歩16分

学区情報

小学校
岩園小学校
中学校
山手中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
フィルグリーン芦屋 1994 76戸 43.6万 2,998万
ロイヤル芦屋翠ヶ丘 1990 91戸 53.7万 6,480万
グランドムール芦屋親王塚 1987 16戸 55.5万 3,480万
パレロワイヤル翠ケ丘 1984 29戸 45.8万 4,180万
パークハイム芦屋翠ヶ丘19番地 1989 86戸 53.1万 3,680万
ブランズ芦屋ザレジデンス 2019 15戸 149.1万 18,800万
芦屋第一コーポラス 1966 18戸 32.6万 1,380万
ネバーランド芦屋親王塚 2002 26戸 95.8万 8,790万
パークハイム芦屋翠ヶ丘20番地 1988 122戸 47.2万 3,850万
ジオグランデ芦屋翠ヶ丘 2007 99戸 83.9万 6,480万
芦屋ソルステージュ 2000 29戸 89.9万 10,500万

売買データ分析（70件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで4,000〜5,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
11件
3,000〜4,000万
38件
4,000〜5,000万
13件
5,000〜7,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
2LDK - 43.1万 41.5万 - 44.0万 50.8万 43.4万 43.6万
3LDK 45.4万 44.7万 44.9万 46.6万 48.8万 49.5万 57.4万 53.0万
4LDK 49.1万 - - - - - 44.6万 -
1LDK - - - 49.3万 44.4万 - - -
全 70 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年3月 中層 2LDK 65㎡〜 2,998万 43.64万/㎡
2025年1月 低層 3LDK 70㎡〜 3,798万 53.03万/㎡
2024年9月 中層 3LDK 95㎡〜 5,198万 53.42万/㎡
2024年8月 低層 3LDK 70㎡〜 4,299万 60.02万/㎡
2024年7月 低層 3LDK 70㎡〜 3,798万 52.99万/㎡
2024年6月 低層 3LDK 70㎡〜 4,498万 62.76万/㎡
2024年6月 低層 3LDK 70㎡〜 4,380万 61.15万/㎡
2024年5月 低層 3LDK 70㎡〜 4,580万 63.9万/㎡
2024年5月 低層 3LDK 70㎡〜 4,580万 63.94万/㎡
2024年5月 低層 4LDK 90㎡〜 4,180万 44.64万/㎡
2024年4月 中層 3LDK 95㎡〜 5,350万 54.98万/㎡
2024年12月 中層 2LDK 65㎡〜 2,980万 43.37万/㎡
2024年11月 低層 3LDK 70㎡〜 3,980万 55.57万/㎡
2024年11月 中層 3LDK 95㎡〜 4,799万 49.32万/㎡
2024年10月 中層 3LDK 95㎡〜 5,198万 53.42万/㎡
2024年10月 低層 3LDK 70㎡〜 4,080万 56.97万/㎡
2023年7月 中層 3LDK 95㎡〜 5,200万 53.44万/㎡
2023年5月 中層 2LDK 65㎡〜 3,480万 50.79万/㎡
2023年2月 中層 2LDK 65㎡〜 3,480万 50.79万/㎡
2023年1月 低層 3LDK 70㎡〜 3,130万 43.7万/㎡
2023年12月 中層 3LDK 95㎡〜 5,550万 57.04万/㎡
2023年12月 低層 3LDK 70㎡〜 3,130万 43.7万/㎡
2022年8月 高層 3LDK 80㎡〜 4,630万 56.11万/㎡
2022年8月 中層 2LDK 65㎡〜 2,980万 43.5万/㎡
2022年8月 中層 2LDK 65㎡〜 2,980万 44.48万/㎡
2022年7月 低層 3LDK 70㎡〜 3,380万 47.19万/㎡
2022年4月 中層 3LDK 100㎡〜 4,580万 44.48万/㎡
2022年3月 低層 1LDK 65㎡〜 2,980万 44.4万/㎡
2022年2月 中層 3LDK 70㎡〜 3,780万 51.29万/㎡
2022年10月 低層 3LDK 70㎡〜 3,230万 45.1万/㎡
2021年1月 高層 3LDK 70㎡〜 3,698万 49.44万/㎡
2021年12月 中層 3LDK 70㎡〜 3,280万 43.85万/㎡
2021年10月 低層 1LDK 65㎡〜 3,380万 49.33万/㎡
2020年9月 高層 3LDK 70㎡〜 3,798万 50.77万/㎡
2020年8月 低層 3LDK 70㎡〜 2,980万 39.84万/㎡
2020年5月 高層 2LDK 70㎡〜 2,680万 35.83万/㎡
2020年5月 低層 3LDK 70㎡〜 3,080万 41.18万/㎡
2020年3月 低層 3LDK 70㎡〜 3,180万 42.51万/㎡
2020年2月 高層 2LDK 70㎡〜 2,980万 39.84万/㎡
2020年12月 高層 3LDK 70㎡〜 3,698万 49.98万/㎡
2020年11月 中層 2LDK 65㎡〜 2,980万 45.49万/㎡
2020年11月 中層 2LDK 70㎡〜 3,298万 44.75万/㎡
2019年9月 高層 3LDK 70㎡〜 3,480万 46.52万/㎡
2019年8月 高層 2LDK 70㎡〜 2,980万 39.84万/㎡
2019年5月 低層 3LDK 70㎡〜 3,180万 42.51万/㎡
2019年5月 高層 3LDK 70㎡〜 3,380万 45.19万/㎡
2019年2月 高層 2LDK 70㎡〜 3,280万 43.85万/㎡
2019年2月 低層 2LDK 60㎡〜 2,790万 45.59万/㎡
2018年8月 中層 4LDK 95㎡〜 4,680万 47.38万/㎡
2018年8月 低層 3LDK 70㎡〜 3,280万 43.85万/㎡

他 20 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（32件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の72%）で、平均月額128,022円。3LDKなら月額128,022円が相場です。
2LDK
123,667円
110,000〜150,000円
3LDK
128,022円
110,000〜150,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の94%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
30件
15〜20万
2件
全 32 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年10月 高層 3LDK 75㎡〜 138,000円 1,807円/㎡
2021年11月 高層 2LDK 65㎡〜 115,000円 1,713円/㎡
2019年8月 低層 3LDK 85㎡〜 118,000円 1,386円/㎡
2018年4月 中層 3LDK 70㎡〜 120,000円 1,628円/㎡
2018年11月 低層 2LDK 65㎡〜 110,000円 1,629円/㎡
2018年10月 中層 3LDK 70㎡〜 120,000円 1,628円/㎡
2017年9月 中層 3LDK 70㎡〜 135,000円 1,805円/㎡
2017年8月 中層 3LDK 70㎡〜 110,000円 1,470円/㎡
2017年3月 中層 3LDK 70㎡〜 135,000円 1,805円/㎡
2016年7月 低層 3LDK 85㎡〜 128,000円 1,504円/㎡
2016年1月 低層 3LDK 85㎡〜 128,000円 1,504円/㎡
2016年12月 低層 3LDK 70㎡〜 125,000円 1,696円/㎡
2016年12月 低層 3LDK 85㎡〜 120,000円 1,410円/㎡
2015年9月 高層 2LDK 65㎡〜 110,000円 1,639円/㎡
2015年9月 高層 2LDK 65㎡〜 120,000円 1,787円/㎡
2015年6月 中層 3LDK 80㎡〜 131,000円 1,587円/㎡
2015年6月 低層 3LDK 85㎡〜 128,000円 1,504円/㎡
2015年6月 中層 3LDK 80㎡〜 110,000円 1,333円/㎡
2015年6月 中層 3LDK 85㎡〜 120,000円 1,410円/㎡
2015年5月 中層 3LDK 80㎡〜 130,000円 1,575円/㎡
2015年3月 中層 3LDK 85㎡〜 140,000円 1,645円/㎡
2015年2月 高層 2LDK 65㎡〜 120,000円 1,787円/㎡
2015年1月 中層 3LDK 85㎡〜 150,000円 1,762円/㎡
2014年3月 中層 3LDK 70㎡〜 120,000円 1,628円/㎡
2014年2月 中層 3LDK 70㎡〜 142,500円 1,933円/㎡
2014年12月 低層 3LDK 85㎡〜 128,000円 1,504円/㎡
2013年9月 中層 2LDK 65㎡〜 135,000円 2,000円/㎡
2013年8月 中層 2LDK 65㎡〜 150,000円 2,222円/㎡
2013年6月 低層 3LDK 85㎡〜 138,000円 1,621円/㎡
2013年12月 高層 3LDK 75㎡〜 130,000円 1,702円/㎡

他 2 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。