リーベスト芦屋川

兵庫県芦屋市川西町2-30 | 築26年 | 51戸

推定相場

リーベスト芦屋川

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の56.5万/㎡から2025年は61.1万/㎡へ、12年間で8.1%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では8.9%下落しており、注意が必要です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

63.0万円/㎡

レンジ

47.3〜78.8万円/㎡

市区町村ベースライン 39.4万円/㎡
補正係数 ×1.600

代表面積 74.56㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 331件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・21件）で、平均4,706万円です。2LDKが最も高く平均4,918万円、3LDKは平均4,706万円です。

2LDK

6件

4,918万

3LDK

21件

4,706万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	6件	4,918万	4,447万	5,860万
3LDK	21件	4,706万	3,980万	5,640万

物件概要

所在地	兵庫県芦屋市川西町2-30
築年月	2000年3月（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付10階建
総戸数	51戸
専有面積	52.94m² ～ 118.29m²
分譲会社	住友石炭鉱業
施工会社	錢高組
管理会社	伊藤忠アーバンコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

芦屋駅

JR神戸線(大阪～神戸) / 阪神本線

徒歩6分

🚉

芦屋川駅

阪急神戸本線

徒歩9分

学区情報

小学校

精道小学校

中学校

精道中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
リーベスト芦屋川	2000	51戸	61.1万	3,980万
ファミール芦屋川西町	1996	25戸	61.5万	4,380万
ヒルズ芦屋川グレースコート	2002	42戸	64.9万	5,300万
コスモコート芦屋グラツィオ	2007	18戸	73.3万	6,980万
ザ・パークハウス芦屋川西町	2021	26戸	107.2万	14,500万
ファミーユ芦屋	1977	18戸	26.4万	2,380万
芦屋川ビューハイツ	1986	62戸	39.0万	2,280万
芦屋川ウエストアーバンライフ	1996	41戸	73.5万	5,500万
ベルヴィ芦屋	2014	9戸	78.0万	5,980万
芦屋リバーサイドパレス	1979	13戸	24.1万	1,700万
芦屋川アーバンライフ	1972	66戸	40.8万	2,580万

売買データ分析（29件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで3,000〜4,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

12件

4,000〜5,000万

13件

5,000〜7,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	50.4万	-	-	57.2万	64.0万	67.1万	68.8万	61.1万
2LDK	57.9万	57.9万	58.4万	-	-	-	61.8万	-

全 29 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	3,980万	61.14万/㎡
2024年6月	1〜2階	2LDK	65㎡〜	4,250万	61.76万/㎡
2024年5月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	4,480万	68.82万/㎡
2023年11月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	4,880万	67.1万/㎡
2022年4月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	4,180万	63.98万/㎡
2021年5月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	3,680万	56.53万/㎡
2021年4月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	3,980万	57.92万/㎡
2020年8月	1〜2階	2LDK	65㎡〜	4,080万	59.38万/㎡
2020年8月	1〜2階	2LDK	65㎡〜	3,980万	57.84万/㎡
2020年10月	1〜2階	2LDK	65㎡〜	3,980万	57.92万/㎡
2019年2月	3〜4階	2LDK	90㎡〜	5,380万	57.88万/㎡
2018年6月	1〜2階	1LDK	50㎡〜	2,980万	56.29万/㎡
2018年5月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	3,780万	50.37万/㎡
2018年11月	3〜4階	2LDK	90㎡〜	5,380万	57.88万/㎡
2017年9月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	4,150万	55.23万/㎡
2017年7月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	3,850万	51.64万/㎡
2017年4月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	3,850万	51.64万/㎡
2017年3月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	3,980万	53.38万/㎡
2017年1月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	4,150万	55.23万/㎡
2016年4月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	3,880万	52.04万/㎡
2016年2月	3〜4階	4LDK	95㎡〜	5,480万	57.17万/㎡
2016年12月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	3,980万	53.38万/㎡
2016年10月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	4,480万	60.09万/㎡
2015年7月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	3,980万	61.14万/㎡
2014年12月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	4,280万	56.96万/㎡
2014年11月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	4,580万	60.95万/㎡
2013年6月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	4,150万	55.3万/㎡
2013年6月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	4,280万	56.96万/㎡
2013年6月	7〜8階	3LDK	80㎡〜	4,680万	57.36万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額142,500円。

3LDK

142,500円

130,000〜150,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

3件

15〜20万

1件

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年9月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	130,000円	1,997円/㎡
2015年4月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	145,000円	2,227円/㎡
2013年7月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	145,000円	2,227円/㎡
2013年6月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	150,000円	2,180円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。