三条南マンション

兵庫県芦屋市三条南町12-15 | 築29年 | 6戸

推定相場

三条南マンション

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

63.0万円/㎡

レンジ

47.3〜78.8万円/㎡

市区町村ベースライン 39.4万円/㎡
補正係数 ×1.600

代表面積 66.72㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 331件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の60%・9件）で、平均4,922万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,922万円、２ＬＤＫは平均3,824万円です。

２ＬＤＫ

3件

3,824万

３ＬＤＫ

9件

4,922万

3LDK

3件

4,014万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	3件	3,824万	2,793万	5,600万
３ＬＤＫ	9件	4,922万	3,373万	9,259万
3LDK	3件	4,014万	2,900万	4,795万

物件概要

所在地	兵庫県芦屋市三条南町12-15
築年月	1997年6月（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	6戸
専有面積	66.72m² ～ 73.75m²
施工会社	新井組
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

甲南山手駅

JR神戸線(大阪～神戸)

徒歩6分

🚉

芦屋川駅

阪急神戸本線

徒歩8分

学区情報

小学校

山手小学校

中学校

山手中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
三条南マンション	1997	6戸	41.3万	2,900万
芦屋三条シティハウス	1998	23戸	65.0万	6,480万
コート芦屋三条町	1990	19戸	30.6万	5,450万
メゾン芦屋三条町	2000	20戸	59.3万	5,880万
ロイヤル芦屋川	1985	26戸	51.0万	4,080万
ヴェルビュ芦屋三条南	2000	35戸	60.1万	4,580万
芦屋三条南アーバンライフ	1997	27戸	64.3万	6,280万
ドルチェ森北	1992	17戸	59.4万	4,098万
プラウド芦屋三条町	2012	22戸	75.3万	6,980万
イトーピア芦屋川	1983	39戸	40.3万	4,400万
イトーピア芦屋川Ｂ棟	1983	18戸	38.6万	3,790万

売買データ分析（3件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

1件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2024	2025
3LDK	61.2万	41.3万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	低層	3LDK	70㎡〜	2,900万	41.26万/㎡
2024年6月	中層	3LDK	65㎡〜	3,880万	58.16万/㎡
2024年5月	中層	3LDK	65㎡〜	4,280万	64.15万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。