マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›兵庫県›神戸市東灘区›ドルチェ森北

ドルチェ森北

兵庫県神戸市東灘区森北町1丁目3-18 | 築34年 | 17戸

売買㎡単価の推移

70万50万30万
20132018201920212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の35.5万/㎡から2022年は57.3万/㎡へ、9年間で61.6%上昇しました（年平均+6.8%）。直近3年では5.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK
17件
3,754万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 17件 3,754万 2,480万 4,290万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は53.8万円で、1-3階（46.4万円）と比べて7.4万円（+15.9%）高くなっています。
1-3階
46.4万/㎡
6件
4-7階
53.8万/㎡
11件

最上層と最下層の差: +7.4万/㎡

物件概要

所在地兵庫県神戸市東灘区森北町1丁目3-18
築年月1992年6月（築34年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数17戸
専有面積69.03m² ～ 73.71m²
分譲会社森南町1丁目地区市街地再開発組合
施工会社コーナン建設
管理会社日本管財住宅管理
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
甲南山手駅
JR神戸線(大阪～神戸)
徒歩3分

学区情報

小学校
本山第三小学校
中学校
本山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ドルチェ森北 1992 17戸 59.4万 4,098万
ベネレックス森北 1999 24戸 58.6万 4,380万
グランドメゾン東灘森北町 2014 29戸 70.6万 4,580万
シャトー岡本 1986 5戸 - -
サンコート芦屋川 1986 4戸 - -
イトーピア芦屋川 1983 39戸 40.3万 4,400万
イトーピア芦屋川Ｂ棟 1983 18戸 38.6万 3,790万
イトーピア芦屋川Ａ棟 1983 15戸 - -
セレッソコート甲南山手森北町 2002 27戸 68.1万 6,480万
リベール甲南山手 2006 37戸 66.3万 4,250万
パラツィーナセシリア芦屋川 1981 13戸 28.8万 2,390万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132018201920212022
3LDK 35.5万 50.0万 54.5万 55.2万 57.3万
全 17 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2022年8月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 4,098万 59.37万/㎡
2022年7月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 4,098万 55.6万/㎡
2022年4月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 4,198万 56.96万/㎡
2021年7月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 4,098万 55.9万/㎡
2021年10月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 3,998万 54.54万/㎡
2019年7月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 3,799万 51.54万/㎡
2019年5月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 3,849万 52.22万/㎡
2019年4月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 3,890万 52.78万/㎡
2019年3月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 3,990万 54.14万/㎡
2019年3月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 4,290万 58.21万/㎡
2019年2月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 4,099万 55.61万/㎡
2019年1月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 4,199万 56.97万/㎡
2018年9月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 4,290万 58.21万/㎡
2018年6月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 3,080万 41.79万/㎡
2013年9月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 2,580万 35.01万/㎡
2013年7月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 2,780万 37.72万/㎡
2013年11月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 2,480万 33.65万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。