高倉台12団地60号棟
兵庫県神戸市須磨区高倉台3丁目7-60 | 築52年 | 30戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20172018202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の10.6万/㎡から2026年は4.8万/㎡へ、9年間で54.7%下落しています（年平均-6.1%）。直近3年では35.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4K（全体の50%・2件）で、平均335万円です。3LDKが最も高く平均614万円、4Kは平均335万円です。
3LDK
614万
2件
4K
335万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 614万 | 450万 | 777万 |
| 4K | 2件 | 335万 | 290万 | 380万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市須磨区高倉台3丁目7-60 |
|---|---|
| 築年月 | 1974年3月（築52年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
神戸市須磨区小学校・中学校学区
中学校
神戸市須磨区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 高倉台12団地60号棟 | 1974 | 30戸 | 4.8万 | 290万 |
| 高倉台11団地59号棟 | 1974 | 30戸 | 5.3万 | 330万 |
| 高倉台１１団地５８号棟 | 1974 | 30戸 | 3.0万 | 180万 |
| 高倉台１０団地４３号棟 | 1974 | 30戸 | 1.9万 | 120万 |
| 高倉台１０団地４４号棟 | 1974 | 210戸 | 8.9万 | 550万 |
| 高倉台12団地62号棟 | 1974 | 60戸 | 5.2万 | 312万 |
| 高倉台１１団地５５号棟 | 1974 | 30戸 | 5.8万 | 350万 |
| 高倉台１０団地４６号棟 | 1974 | 210戸 | 5.3万 | 330万 |
| 高倉台１０団地４５号棟 | 1974 | 10戸 | 2.8万 | 195万 |
| 高倉台２－１団地７号棟 | 1973 | 20戸 | - | - |
| 高倉台10団地48号棟 | 1974 | 30戸 | 8.9万 | 550万 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4K | - | - | - | 6.3万 | 4.8万 |
| 3LDK | 10.6万 | - | 7.5万 | - | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 4K | 60㎡〜 | 290万 | 4.81万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 4K | 60㎡〜 | 380万 | 6.3万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 450万 | 7.46万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 4DK | 60㎡〜 | 230万 | 3.82万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 640万 | 10.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。