スマパーク（築43年・㎡単価11.9万）の相場・売買履歴

間取り別の売買相場

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3件

448万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	3件	448万	332万	506万

物件概要

所在地	兵庫県神戸市須磨区衣掛町5丁目2-4
築年月	1983-06（築43年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	52戸
専有面積	52.80m² ～ 56.04m²
土地権利	借地権、地上権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

須磨海浜公園駅

JR神戸線(神戸～姫路)

徒歩6分

学区情報

小学校

神戸市立若宮小学校

中学校

神戸市立鷹取中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外
高潮	浸水想定 0.5m以上1m未満

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
スマパーク	1983	52戸	23.2万	1,300万
ローレル須磨シーサイドビュー	2001	22戸	40.0万	2,580万
ワコーレセレナ須磨	1998	21戸	34.4万	1,980万
ワコーレプラージュ須磨	1995	46戸	42.7万	2,580万
レ・ジェイド須磨海浜公園	2019	-	-	-
グレイスハイツ衣掛町	1983	15戸	32.5万	1,280万
シャトラン須磨	1986	11戸	23.7万	1,380万
サンヴィラ須磨	1986	18戸	18.0万	880万
グレイスハイツ須磨壱番館	1982	26戸	17.0万	2,380万
ワコーレ須磨ザフィールズ	2010	-	-	-
グランコート須磨海岸通り	2002	45戸	36.5万	2,980万

神戸市須磨区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	4.7万円	2,105円	1,322
1DK/1LDK	5.6万円	1,701円	424
2K/2DK	5.3万円	1,395円	317
2LDK	7.4万円	1,372円	268
3LDK+	6.9万円	1,090円	492

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

3件

1,000〜2,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2023
ー	8.3万	5.7万	-

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年6月	3〜4階	3DK	55㎡〜	1,300万	23.2万/㎡
2018年9月	1〜2階	ー	50㎡〜	300万	5.69万/㎡
2017年6月	1〜2階	ー	50㎡〜	440万	8.34万/㎡
2017年12月	1〜2階	ー	50㎡〜	440万	8.34万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。