名谷４団地１４号棟
兵庫県神戸市須磨区菅の台2丁目1-14 | 築50年 | 40戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2017201820252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の3.7万/㎡から2026年は10.8万/㎡へ、9年間で195.4%上昇しました（年平均+21.7%）。直近3年では13.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
4DK
358万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4DK | 5件 | 358万 | 200万 | 700万 |
階数別の㎡単価
1-2階
2件
10.2万/㎡
3階以上
4件
4.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市須磨区菅の台2丁目1-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1976年11月（築50年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩18分
名谷駅
神戸市営地下鉄西神線
学区情報
小学校
菅の台小学校
中学校
竜が台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 名谷４団地１４号棟 | 1976 | 40戸 | 10.8万 | 680万 |
| 名谷４団地 | 1976 | 270戸 | 10.8万 | 680万 |
| 名谷４団地１９号棟 | 1976 | 20戸 | 7.6万 | 480万 |
| 名谷４団地２０号棟 | 1976 | 30戸 | 4.7万 | 298万 |
| 名谷４団地２１号棟 | 1976 | 30戸 | 3.8万 | 240万 |
| 名谷４団地１５号棟 | 1976 | 40戸 | 10.8万 | 680万 |
| 名谷４団地２２号棟 | 1976 | 20戸 | 12.4万 | 780万 |
| 名谷４団地１６号棟 | 1976 | 30戸 | 9.4万 | 590万 |
| 名谷４団地１７号棟 | 1976 | 30戸 | 5.6万 | 350万 |
| ジークレフ神戸名谷 | 2021 | 206戸 | 48.7万 | 4,280万 |
| 名谷４団地１８号棟 | 1976 | 30戸 | 6.2万 | 390万 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 4DK | 3.7万 | 9.5万 | 4.3万 | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 680万 | 10.81万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 4DK | 60㎡〜 | 200万 | 3.18万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 4DK | 60㎡〜 | 280万 | 4.45万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 4DK | 60㎡〜 | 330万 | 5.25万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 4DK | 60㎡〜 | 600万 | 9.54万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 4DK | 60㎡〜 | 230万 | 3.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。