ローレル東須磨
兵庫県神戸市須磨区大田町6丁目3-1 | 築29年 | 25戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132015201720192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.5万/㎡から2022年は33.2万/㎡へ、9年間で47.5%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では23.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・16件）で、平均1,642万円です。2LDKが最も高く平均1,804万円、3LDKは平均1,642万円です。
2LDK
1,804万
8件
3LDK
1,642万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 8件 | 1,804万 | 1,336万 | 2,193万 |
| 3LDK | 16件 | 1,642万 | 1,263万 | 2,047万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市須磨区大田町6丁目3-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年1月（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付9階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 54.22m² ～ 74.46m² |
| 分譲会社 | 三興地所 |
| 施工会社 | 浜田組 |
| 管理会社 | 日本ネットワーク |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
神戸市立だいち小学校
中学校
神戸市立太田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ローレル東須磨 | 1997 | 25戸 | 33.2万 | 1,880万 |
| シャトー東須磨 | 1982 | 13戸 | 15.8万 | 1,350万 |
| ウイングゲート須磨鷹取 | 2004 | 160戸 | 43.5万 | 3,280万 |
| ワコーレ須磨パラディウム | 2006 | - | 40.4万 | 2,280万 |
| アルファステイツ鷹取駅前 | 2003 | 65戸 | 30.5万 | 2,450万 |
| ワコーレ須磨鷹取パラディウム | 2006 | 57戸 | 45.2万 | 2,780万 |
| エルグレース須磨妙法寺川公園パークサイドコート | 2013 | 37戸 | 54.9万 | 3,880万 |
| シエリア須磨鷹取 | 2019 | 323戸 | 63.3万 | 4,180万 |
| ワコーレ須磨権現町 | 2006 | 14戸 | 45.4万 | 2,880万 |
| ブランズ須磨鷹取リヴェール | 2007 | 84戸 | 45.0万 | 2,750万 |
| エルグレース須磨妙法寺川公園 | 2013 | 58戸 | 53.9万 | 4,680万 |
売買データ分析（24件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 20.2万 | - | - | 29.7万 | 27.9万 | - | 28.8万 | 33.2万 |
| 3LDK | 22.7万 | 22.0万 | 22.0万 | 18.4万 | - | 27.0万 | - | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 33.24万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 24.4万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 33.24万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 24.57万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 27.94万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,480万 | 27.3万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,480万 | 27.3万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 27.94万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 27.94万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 27.94万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,040万 | 18.39万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 29.71万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 21.96万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 23.68万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 20.25万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,100万 | 18.87万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,250万 | 21.45万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,080万 | 18.53万/㎡ |
| 2014年1月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,350万 | 23.16万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 23.68万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 25.39万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 25.39万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 20.25万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 21.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。