ワコーレ須磨鷹取パラディウム

兵庫県神戸市須磨区大池町5丁目14-3 | 築20年 | 57戸

推定相場

ワコーレ須磨鷹取パラディウム

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

201120142017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の35.3万/㎡から2026年は45.2万/㎡へ、15年間で27.9%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・30件）で、平均2,948万円です。4LDKが最も高く平均3,647万円、3LDKは平均2,948万円です。

3LDK

30件

2,948万

4LDK

5件

3,647万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	30件	2,948万	2,370万	3,850万
4LDK	5件	3,647万	3,418万	4,028万

階数別の㎡単価

1-3階

41.6万/㎡

9件

4-7階

42.2万/㎡

12件

8階以上

41.1万/㎡

14件

物件概要

所在地	兵庫県神戸市須磨区大池町5丁目14-3
築年月	2006年1月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	57戸
専有面積	52.82m² ～ 86.75m²
分譲会社	和田興産
施工会社	村上工務店
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

鷹取駅

JR神戸線(神戸～姫路)

徒歩2分

🚉

板宿駅

山陽電鉄本線 / 神戸市営地下鉄西神線

徒歩11分

学区情報

小学校

神戸市立だいち小学校

中学校

神戸市立太田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ワコーレ須磨鷹取パラディウム	2006	57戸	45.2万	2,780万
アルファステイツ鷹取駅前	2003	65戸	30.5万	2,450万
ワコーレ須磨パラディウム	2006	-	40.4万	2,280万
ブランズ須磨鷹取リヴェール	2007	84戸	45.0万	2,750万
シエリア須磨鷹取	2019	323戸	63.3万	4,180万
鷹取駅前ハイツ	1983	28戸	23.6万	1,398万
ウイングゲート須磨鷹取	2004	160戸	43.5万	3,280万
エヴァ・タウン海運	1999	-	31.7万	1,580万
ワコーレテラス須磨千歳町	2013	26戸	42.4万	2,780万
鷹取駅前ビラー	1994	26戸	33.0万	1,998万
ヴィンテージコート須磨	1995	22戸	22.8万	1,480万

売買データ分析（35件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

27件

3,000〜4,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2026
3LDK	37.4万	37.6万	46.8万	-	43.3万	46.2万	43.4万	45.2万
4LDK	-	45.8万	-	43.2万	-	-	-	-

全 35 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,780万	45.19万/㎡
2026年1月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,780万	45.19万/㎡
2024年7月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	2,980万	43.35万/㎡
2023年8月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,180万	45.32万/㎡
2023年8月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	2,370万	41.95万/㎡
2023年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,150万	44.9万/㎡
2023年5月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,200万	50.27万/㎡
2023年2月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	3,100万	48.69万/㎡
2022年9月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	2,480万	43.9万/㎡
2022年5月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,880万	45.24万/㎡
2022年12月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	2,280万	40.36万/㎡
2022年11月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,780万	43.67万/㎡
2021年7月	4〜6階	4LDK	65㎡〜	2,930万	42.62万/㎡
2021年5月	4〜6階	4LDK	65㎡〜	2,990万	43.53万/㎡
2021年5月	4〜6階	4LDK	65㎡〜	2,990万	43.5万/㎡
2020年5月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,280万	46.75万/㎡
2019年7月	7〜9階	4LDK	75㎡〜	3,390万	44.54万/㎡
2019年7月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,680万	38.2万/㎡
2019年4月	7〜9階	4LDK	75㎡〜	3,580万	47.03万/㎡
2019年3月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,780万	43.67万/㎡
2019年10月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	2,630万	30.32万/㎡
2019年10月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,630万	38.26万/㎡
2018年4月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,380万	37.38万/㎡
2017年3月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	2,080万	32.67万/㎡
2016年9月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,380万	38.69万/㎡
2016年6月	10〜11階	3LDK	55㎡〜	2,180万	38.59万/㎡
2016年4月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,080万	40.47万/㎡
2016年1月	10〜11階	3LDK	55㎡〜	2,280万	40.36万/㎡
2015年9月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	2,330万	41.24万/㎡
2015年2月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	2,180万	38.59万/㎡
2015年10月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	2,280万	40.36万/㎡
2014年3月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	2,180万	34.24万/㎡
2013年7月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	2,330万	41.24万/㎡
2012年1月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,450万	39.83万/㎡
2011年9月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,250万	35.34万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年1月	7〜9階	4LDK	65㎡〜	139,000円	2,022円/㎡
2013年9月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	140,000円	2,199円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。