北須磨団地E棟
兵庫県神戸市須磨区友が丘5丁目5-192 | 築52年 | 60戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20152017202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の7.9万/㎡から2026年は5.6万/㎡へ、11年間で28.8%下落しています（年平均-2.6%）。直近3年では29.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の92%・22件）で、平均650万円です。3LDKが最も高く平均650万円、2LDKは平均530万円です。
2LDK
530万
2件
3LDK
650万
22件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 530万 | 530万 | 530万 |
| 3LDK | 22件 | 650万 | 390万 | 1,260万 |
階数別の㎡単価
1-3階
9件
7.7万/㎡
4-7階
15件
7.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市須磨区友が丘5丁目5-192 |
|---|---|
| 築年月 | 1974年11月（築52年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 60戸 |
| 専有面積 | 78.11m² ～ 95.57m² |
| 分譲会社 | 日本勤労者住宅協会 |
| 施工会社 | 美樹工業 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
神戸市立多井畑小学校
中学校
神戸市立友が丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 北須磨団地E棟 | 1974 | 60戸 | 6.3万 | 490万 |
| 北須磨団地D2棟 | 1974 | 70戸 | 14.0万 | 1,080万 |
| 北須磨団地I棟 | 1991 | 18戸 | 10.7万 | 980万 |
| 北須磨団地D1棟 | 1974 | 160戸 | 15.0万 | 1,198万 |
| 北須磨団地F棟 | 1974 | - | 3.0万 | 230万 |
| 北須磨団地H棟 | 1984 | 16戸 | 10.4万 | 880万 |
| 名谷２団地１２号棟 | 1975 | 170戸 | 13.4万 | 598万 |
| 名谷2団地11号棟 | 1975 | 170戸 | 5.6万 | 250万 |
| 名谷６団地２４号棟 | 1977 | - | - | - |
| 北須磨団地G棟 | 1983 | 24戸 | 13.1万 | 1,080万 |
| 名谷６団地２３号棟 | 1977 | 30戸 | 11.1万 | 690万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の96%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
23件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8.0万 | 8.4万 | 13.3万 | 7.7万 | 7.6万 | 8.0万 | 6.5万 | 5.6万 |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 490万 | 6.28万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 390万 | 5万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 530万 | 6.79万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 490万 | 6.28万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 530万 | 6.79万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 550万 | 7.05万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 490万 | 6.28万/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 600万 | 7.69万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 650万 | 8.33万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 590万 | 7.56万/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 650万 | 8.33万/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 600万 | 7.69万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 650万 | 8.33万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 485万 | 6万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 550万 | 6.8万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 650万 | 8.33万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 650万 | 8.33万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 800万 | 10.25万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 470万 | 5.82万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 620万 | 7.67万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,080万 | 13.35万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 680万 | 8.41万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 650万 | 8.04万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 640万 | 7.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。