北須磨団地G棟
兵庫県神戸市須磨区友が丘9丁目12-3 | 築43年 | 24戸
最新データ
2026年2月
売買24件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は13.1万円。周辺エリア平均（10.2万円）を28.3%上回って、神戸市須磨区全体の平均（20.9万円）より37.4%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20222023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の10.4万/㎡から2026年は11.1万/㎡へ、4年間で6.8%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では12.9%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
23件 |
956万 |
380万 |
1,480万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市須磨区友が丘9丁目12-3 |
|---|
| 築年月 | 1983年8月（築43年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 82.71m² ～ 86.52m² |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
10.4万 |
12.5万 |
12.8万 |
10.6万 |
11.1万 |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,080万 |
13.06万/㎡ |
| 2026年2月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
880万 |
10.18万/㎡ |
| 2026年1月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
880万 |
10.18万/㎡ |
| 2025年9月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
800万 |
9.25万/㎡ |
| 2025年7月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
880万 |
10.18万/㎡ |
| 2025年4月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,080万 |
13.06万/㎡ |
| 2025年3月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
800万 |
9.25万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
880万 |
10.18万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
800万 |
9.25万/㎡ |
| 2025年10月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,080万 |
13.06万/㎡ |
| 2025年10月 |
低層 |
2LDK |
85㎡〜 |
800万 |
9.25万/㎡ |
| 2024年9月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
800万 |
9.25万/㎡ |
| 2024年9月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,420万 |
17.17万/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
800万 |
9.25万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,280万 |
15.48万/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
880万 |
10.18万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,480万 |
17.11万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
880万 |
10.18万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
830万 |
10.03万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
380万 |
4.4万/㎡ |
| 2022年2月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,050万 |
12.14万/㎡ |
| 2022年2月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
830万 |
10.03万/㎡ |
| 2022年1月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,380万 |
15.96万/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
829万 |
10.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。