北須磨団地D2棟
兵庫県神戸市須磨区友が丘9丁目2603-86 | 築52年 | 70戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20192020202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の13.5万/㎡から2026年は14.7万/㎡へ、7年間で8.6%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では105.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
11件 |
894万 |
480万 |
1,380万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市須磨区友が丘9丁目2603-86 |
|---|
| 築年月 | 1974年7月（築52年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 70戸 |
|---|
| 専有面積 | 76.97m² ～ 79.76m² |
|---|
| 分譲会社 | 兵庫県労働者住宅生活共同組合 |
|---|
| 施工会社 | 竹中工務店 |
|---|
| 管理会社 | TC神鋼不動産サービス |
|---|
| 管理方式 | 管理員不在 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
13.5万 |
6.8万 |
7.2万 |
12.5万 |
14.7万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,080万 |
14.03万/㎡ |
| 2026年1月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,180万 |
15.34万/㎡ |
| 2025年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
780万 |
9.78万/㎡ |
| 2025年1月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
780万 |
9.78万/㎡ |
| 2025年1月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
980万 |
12.74万/㎡ |
| 2025年1月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
980万 |
12.29万/㎡ |
| 2025年11月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,380万 |
17.93万/㎡ |
| 2021年7月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
550万 |
7.15万/㎡ |
| 2020年5月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
480万 |
6.02万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
600万 |
7.53万/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,040万 |
13.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。