北須磨団地I棟
兵庫県神戸市須磨区友が丘9丁目2603-89 | 築35年 | 18戸
最新データ
2025年6月
売買13件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は10.7万円。周辺エリア平均（10.2万円）を4.8%上回って、神戸市須磨区全体の平均（20.9万円）より48.8%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20142021202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の15.6万/㎡から2025年は12.3万/㎡へ、11年間で21.3%下落しています（年平均-1.9%）。直近3年では27.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 4LDK |
13件 |
1,395万 |
980万 |
1,980万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市須磨区友が丘9丁目2603-89 |
|---|
| 築年月 | 1991年6月（築35年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 18戸 |
|---|
| 専有面積 | 79.76m² ～ 95.57m² |
|---|
| 分譲会社 | 兵庫県労働者住宅生活協同組合 |
|---|
| 施工会社 | 古波津工務店 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
15.6万 |
13.4万 |
16.8万 |
16.1万 |
12.3万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,280万 |
13.94万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
980万 |
10.67万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,480万 |
16.11万/㎡ |
| 2022年7月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,980万 |
20.72万/㎡ |
| 2022年2月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,180万 |
12.35万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,300万 |
14.63万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,880万 |
19.68万/㎡ |
| 2021年7月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,280万 |
13.4万/㎡ |
| 2021年1月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,280万 |
13.4万/㎡ |
| 2021年1月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,280万 |
13.4万/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,280万 |
13.4万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,450万 |
15.79万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,480万 |
15.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。