ディアエスタミオ新長田ステーションブリオ
兵庫県神戸市長田区若松町4丁目1-8 | 築12年 | 48戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
201620172018201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の39.4万/㎡から2021年は45.4万/㎡へ、5年間で15.2%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の38%・3件）で、平均3,324万円です。3LDKが最も高く平均3,324万円、1LDKは平均2,104万円です。
1LDK
2,104万
2件
2LDK
3,205万
3件
3LDK
3,324万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 2,104万 | 1,996万 | 2,212万 |
| 2LDK | 3件 | 3,205万 | 3,134万 | 3,265万 |
| 3LDK | 3件 | 3,324万 | 3,098万 | 3,497万 |
階数別の㎡単価
1-3階
5件
44.2万/㎡
4-7階
5件
43万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市長田区若松町4丁目1-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2014年3月（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 42.80m² ～ 70.12m² |
| 分譲会社 | 近畿菱重興産 |
| 施工会社 | 新井組 |
| 管理会社 | 近鉄住宅管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
新長田駅
JR神戸線(神戸～姫路) / 神戸市営地下鉄西神線 / 神戸市営地下鉄山手線 / 夢かもめ
学区情報
小学校
神戸市立真陽小学校
中学校
神戸市立長田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ディアエスタミオ新長田ステーションブリオ | 2014 | 48戸 | 44.6万 | 2,880万 |
| アトレ新長田駅前 | 2013 | 62戸 | 35.8万 | 1,500万 |
| アスタピア新神戸エスタプレシオス | 2010 | 85戸 | - | - |
| アスタピア新長田ステーションフラッツ | 2004 | 64戸 | 50.0万 | 4,380万 |
| フレール・アスタ若松 | 2001 | 127戸 | 47.4万 | 3,980万 |
| アトレー新長田駅前 | 2013 | 41戸 | 35.8万 | 1,500万 |
| サンシャイン新長田 | 1981 | 30戸 | 37.4万 | 1,998万 |
| ジェイグラン新長田 | 2013 | 122戸 | 60.8万 | 2,480万 |
| アスタピア新長田エスタプレシオス | 2010 | 85戸 | 47.6万 | 1,700万 |
| アスタピア新長田エスタガーデン | 2004 | 50戸 | 48.9万 | 4,080万 |
| ザフロントマークシティ | 2021 | 91戸 | - | - |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 41.0万 | 44.5万 | - | - | - | 44.6万 |
| 1LDK | 37.9万 | - | - | - | - | 46.3万 |
| 3LDK | - | - | 43.0万 | - | 43.5万 | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 44.58万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,980万 | 46.27万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,640万 | 40.87万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 46.13万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 4LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.78万/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 44.58万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 43.03万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 44.55万/㎡ |
| 2016年9月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,650万 | 41.02万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,620万 | 37.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年4月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 98,000円 | 2,290円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。