ワコーレマークヒルズ片山町
兵庫県神戸市長田区片山町1丁目19-6 | 築25年 | 16戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20152019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の25.1万/㎡から2025年は35.7万/㎡へ、10年間で42.5%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の87%・26件）で、平均2,528万円です。4LDKが最も高く平均3,300万円、2LDKは平均1,838万円です。
2LDK
1,838万
2件
3LDK
2,528万
26件
4LDK
3,300万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 1,838万 | 1,746万 | 1,930万 |
| 3LDK | 26件 | 2,528万 | 2,196万 | 3,060万 |
| 4LDK | 2件 | 3,300万 | 3,300万 | 3,300万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は31.5万円で、1-2階（29.4万円）と比べて2.1万円（+7.1%）高くなっています。
1-2階
3件
29.4万/㎡
3階以上
27件
31.5万/㎡
最上層と最下層の差: +2.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市長田区片山町1丁目19-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年1月（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 65.01m² ～ 89.80m² |
| 分譲会社 | 和田興産 |
| 施工会社 | フナビキ工務店 |
| 管理会社 | 日本ネットワークサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
長田駅
近鉄けいはんな線 / 大阪メトロ中央線 / 有馬線 / 神戸市営地下鉄山手線
学区情報
小学校
神戸市立宮川小学校
中学校
神戸市立西代中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ワコーレマークヒルズ片山町 | 2001 | 16戸 | 40.0万 | 3,300万 |
| ワコーレラフィネ大塚 | 1997 | 16戸 | 32.0万 | 1,680万 |
| カサベラ大塚町 | 1998 | 20戸 | 27.9万 | 1,790万 |
| プレノ長田 | 1991 | 44戸 | 36.1万 | 2,499万 |
| サンドール長田南館 | 1989 | 90戸 | 24.8万 | 2,880万 |
| ワコーレ片山町匠彩館 | 2005 | 21戸 | 36.8万 | 2,380万 |
| グルーブ大塚町グランアリーナ | 2009 | 27戸 | 44.6万 | 2,600万 |
| メゾン長田 | 1972 | 19戸 | 8.4万 | 500万 |
| ルミナスハイツ長田 | 1983 | 50戸 | 9.3万 | 538万 |
| ビバーチェ長田 | 1998 | 59戸 | 36.3万 | 2,449万 |
| ワコーレ長田ディアコート | 2011 | 36戸 | 46.3万 | 2,800万 |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
19件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 25.1万 | 30.9万 | 25.9万 | 26.4万 | 31.7万 | 36.0万 | 32.2万 | 29.9万 |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,300万 | 40万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,250万 | 29.93万/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,300万 | 37.29万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,700万 | 26.16万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,398万 | 31.9万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 35.37万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 28.92万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.99万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,250万 | 29.93万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,298万 | 30.57万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.99万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 34.32万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 38.31万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 38.31万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.64万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 33万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 35.37万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 29万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 34.32万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 29.01万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,890万 | 25.15万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,890万 | 25.15万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 25.01万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 25.02万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 27.67万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,990万 | 29.22万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 30.54万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.99万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 24.31万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 25.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。